Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Bangna - Wongwaen

(1 Avis)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1158224
8% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 15, 2025
4 Chambres
5 Salles de bain
222 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2022 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Bangna - Wongwaen

Cette propriété est une maison de 222 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en sept. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €579,000 (€2,610/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,030 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 13, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Mega Bangna -1.8 Km
Surface intérieure 222 m2
Prix parm2 €2,610
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 308 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (sept. 2022)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1158224

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€579,000
Louer
€4,030/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Mantana Bangna - Wongwaen
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 261
Zone du projet: 152,000 m2
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.8 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Mantana Bangna - Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Mantana Bangna - Wongwaen

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mantana Bangna - Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Mantana Bangna - Wongwaen et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mantana Bangna - Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bon emplacement près de l'université Ramkhamhaeng 2
Nattawat Rakdee, Thaïlande, il y a 5 ans
L'emplacement du projet est très bon, avec un accès à Wongwaen Road et Bangna-Trad Road. L'université Ramkhamhaeng 2 est à seulement 400 mètres. Le projet est magnifiquement conçu et moderne dès l'entrée. Le projet a une atmosphère relaxante à l'ombre de grands arbres. Les espaces communs sont immenses, avec un club-house au centre du projet, une piscine et de nombreux équipements. Quant à la maison, vous avez le choix entre 4 styles, avec une surface utilisable allant de 185 à 336 mètres carrés. Des matériaux de qualité, des meubles et une technologie moderne sont bien sélectionnés pour chaque maison. De plus, il existe un système de sécurité à 3 niveaux pour votre tranquillité d'esprit.
Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mantana Bangna - Wongwaen

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
355
Prix des propriétés à vendre
€121K - €303K
Loyers mensuels
€681 - €1.77K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 3
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1218
Prix des propriétés à vendre
€24.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€13.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Lalana
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
576
Prix des propriétés à vendre
€32.4K
Loyers mensuels
€214 - €303
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eco Space Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€650K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lakeside Villa 2
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€1.46M
Loyers mensuels
€3.03K - €4.42K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ruanrom Housing
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€227K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€174K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
4047
Prix des propriétés à vendre
€29K - €46.7K
▼ -36.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€139 - €240
Année de construction
juil. 2013
Avancement du projet
Complété
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