Maison avec 4 chambre à vendre à Lanna Pinery Home

(1 Avis)
Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U1668678
4% Rendements locatifs
4 Chambres
6 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Lanna Pinery Home

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €534,000 (€1,330/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour

Informations de base

Date de l'inscription sept. 19, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Khwai, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hangdong Market -3.3 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €1,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,524 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1668678

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Lanna Pinery Home, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Lanna Pinery Home
Construction: Complété (déc. 2008)
Unités: 60
Zone du projet: 64,000 m2
Point de repère le plus proche Hangdong Market - 3.3 Km
Emplacement: Nong Khwai, Chiang Mai
Lanna Pinery Home Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Lanna Pinery Home.
Hangdong Market est le plus proche Marché to Lanna Pinery Home et il se trouve à 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lanna Pinery Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une maison avec un excellent emplacement et proche de la nature, très privé!
Aphipat P, Thaïlande, il y a 8 ans
J'adore la maison est ici; il est très naturel et pratique pour voyager partout car il est non loin des commodités. J'ai acheté un 3 chambres avec 3 salles de bains parce que j'ai une grande famille. La famille de ma femme toujours des visites ici pour leurs vacances, donc il n'y a pas besoin de louer un hôtel. Mes enfants aiment aussi ici parce que la route est large avec un parc ombragé. Ils aiment faire du vélo autour du projet pour obtenir un peu d'air frais et se détendre. En outre, il y a une piscine et une salle de sport commune, où nous passons toujours du temps de détente et de baignade régulièrement. Il fait avoir ma famille pour profiter des activités tout le temps.
Chiang Mai
Nong Khwai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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mai 2008
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Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
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