4 Chambres
5 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2012 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Laddarom Watcharapol Rattanakosin

Cette propriété est une maison de 330 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mai 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €415,000 (€1,260/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Thanon, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine -3.2 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €1,260
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 440 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2012)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U79692

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €318,000
Bon
€179,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€417,000
Current asking Price: €415,000
This maison is €97,000 ABOVE MARKET (31%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€415,000

Détails du projet

Promoteur: Q Houses
Construction: Complété (mai 2012)
Unités: 224
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine - 3.2 Km
Emplacement: Khlong Thanon, Bangkok
Laddarom Watcharapol Rattanakosin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Sauna Sauna

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Questions fréquemment posées

Air Force Institute Of Aviation Medicine est le plus proche Hopital to Laddarom Watcharapol Rattanakosin et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laddarom Watcharapol Rattanakosin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bonne ambiance, très ombragée
Pakin L., Thaïlande, il y a 4 ans
Le projet est immense, possède une atmosphère agréable et propose diverses installations communes telles qu'un grand jardin, un club-house et des piscines. Il y a 2 étages chez moi, avec 4 chambres à coucher, 4 salles de bain et une petite cour autour de la maison qui suffit pour que notre chien couronne et joue. Les voisins sont sympathiques. Les gardes de sécurité prennent également bien soin des résidents et travaillent dur car je leur ai vu conduire pour surveiller le projet. De plus, le projet est dans un excellent emplacement, non loin de l'aéroport de Don Mueang. Il ne faut que 15 minutes. Je n'ai plus de soucis de la circulation après avoir déménagé pour vivre ici. C'est très pratique pour moi.
Bangkok
Khlong Thanon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▼ -9% sous-évalué
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€328
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août 2019
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Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
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€151K - €373K
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N/A
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oct. 2022
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