Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Britania Bangna KM.12

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Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1162536
6% Rendements locatifs
4 Chambres
6 Salles de bain
255 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2022 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Britania Bangna KM.12

Cette propriété est une maison de 255 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en janv. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €352,000 (€1,380/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,890 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 11, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Chalong, Samut Prakan
Chambres 4
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL -8.7 Km
Surface intérieure 255 m2
Prix parm2 €1,380
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2022)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1162536

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€352,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mo
Louer
€1,890/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2022)
Unités: 67
Zone du projet: 28,489 m2
Point de repère le plus proche Suvarnabhumi ARL - 8.7 Km
Emplacement: Bang Chalong, Samut Prakan
Grand Britania Bangna KM.12 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Grand Britania Bangna KM.12

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Salon
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

Unités disponibles à Grand Britania Bangna KM.12

A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Britania Bangna KM.12, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €85 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Suvarnabhumi ARL est le plus proche MRT Station to Grand Britania Bangna KM.12 et il se trouve à 8.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Britania Bangna KM.12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Chalong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Projets proches Grand Britania Bangna KM.12

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
282
Prix des propriétés à vendre
€222K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
182
Prix des propriétés à vendre
€139K - €189K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mantana Bang Na
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€199K - €555K
Loyers mensuels
€934 - €5.55K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nirati Bang Na
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sivalee Bangna
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€174K - €199K
Loyers mensuels
€631
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Park Bangplee
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1414
Prix des propriétés à vendre
€47.2K - €58K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Plant - Bangna
Emplacement
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
311
Prix des propriétés à vendre
€98.2K - €146K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
329
Prix des propriétés à vendre
€265K - €303K
Loyers mensuels
€1.99K - €2.14K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€135K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thana City Village
Emplacement
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€959K
Loyers mensuels
€707 - €3.78K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
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