Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2

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Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok
Unité ID: U1751864
9% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
330 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2021 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2

Cette propriété est une maison de 330 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €707,000 (€2,140/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,050 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 5, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khan Na Yao, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -7.4 Km
Surface intérieure 330 m2
Prix parm2 €2,140
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
304 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2021)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1751864

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€707,000
Louer
€5,050/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 77
Zone du projet: 39,244 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 7.4 Km
Emplacement: Khan Na Yao, Bangkok
Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2

  • Pavillon
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er

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A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 et il se trouve à 7.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Ramintra-Serithai 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,520
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Khan Na Yao

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€555K - €1.51M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park At Fashion
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
360
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €75.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€174K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Setthasiri Serithai
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€421K
Loyers mensuels
€1.97K
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €60.3K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€164 - €189
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€795K - €2.14M
Loyers mensuels
€5.05K - €6.31K
Année de construction
juil. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
334
Prix des propriétés à vendre
€118K - €131K
Loyers mensuels
€807
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€290K - €656K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Kum, Khan Na Yao, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€35.3K
Loyers mensuels
€151
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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