Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Terrace Hiil

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Surasak, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1809596
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
352 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Terrace Hiil

Cette propriété est une maison de 352 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €134,000 (€381/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €632 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 24, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Surasak, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Phyathai Sriracha Hospital -3.1 Km
Surface intérieure 352 m2
Prix parm2 €381
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1809596

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€134,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mo
Louer
€632/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Terrace Hiil
Promoteur: N/A
Construction: Prêt à emmenager
Unités: 151
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phyathai Sriracha Hospital - 3.1 Km
Emplacement: Surasak, Pattaya
Baan Terrace Hiil Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Terrace Hiil

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Baan Terrace Hiil.
Phyathai Sriracha Hospital est le plus proche Hopital to Baan Terrace Hiil et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Terrace Hiil you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Surasak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nom du projet
Chabusuk Apartment
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
21
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€278K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Trakun Thong
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
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€62.9K
Loyers mensuels
€455
Année de construction
sept. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eastern Landcity 1
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€43K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€43K - €45.5K
▼ -49.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maneerin Place 2
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
390
Prix des propriétés à vendre
€55.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€48K - €72.8K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€253 - €404
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€91.8K - €98.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Finest Town
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€80.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€632K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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