Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Prachaniwet 2

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Tha Sai, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U1415620
4 Chambres
4 Salles de bain
270 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 1980 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Baan Prachaniwet 2

Cette propriété est une maison de 270 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en oct. 1980. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €403,000 (€1,490/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mai 29, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Tha Sai, Nonthaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Bua BTS
Surface intérieure 270 m2
Prix parm2 €1,490
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 580 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 1980)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1415620

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€403,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€15/mo

Détails du projet

Nom du projet: Baan Prachaniwet 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 1980)
Unités: 100
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Bua BTS
Emplacement: Tha Sai, Nonthaburi
Baan Prachaniwet 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Baan Prachaniwet 2.
Bang Bua BTS est le plus proche BTS Station to Baan Prachaniwet 2 et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Prachaniwet 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Tha Sai

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
D.D. Mansion 2
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€13.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€105K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€194K - €202K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€288K - €732K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PEA Niwet Village 2
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€404K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1981
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prachachuen Village
Emplacement
Bang Talat, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€88.3K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vision Park Ville
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€214K - €328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Key Prachachuen
Emplacement
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€44.2K - €61.7K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €303
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khen, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
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