Maison avec 3 chambre à vendre à Pruksa Village 2

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Lam Phak Kut, Thanyaburi,Pathum Thani
Unité ID: U642032
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2016 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Pruksa Village 2

Cette propriété est une maison de 200 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €71,000 (€355/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €304 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription nov. 23, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Lam Phak Kut, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Safari World -19.8 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €355
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 228 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2016)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U642032

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€71,000
Louer
€304/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Pruksa Village 2
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (janv. 2016)
Unités: 332
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Safari World - 19.8 Km
Emplacement: Lam Phak Kut, Pathum Thani
Pruksa Village 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Pruksa Village 2

A vendre 5 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Safari World est le plus proche Attraction touristique to Pruksa Village 2 et il se trouve à 19.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruksa Village 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Lam Phak Kut

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phrueksa 2 Village
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€71K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Taradonburi Village
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€30.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€173K
Loyers mensuels
€890
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Porntisan 5
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€305K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€22.9K - €38.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mu Baan Kaewkuan 2
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€30.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ruean Suk 1
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€21.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
544
Prix des propriétés à vendre
€24.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Lam Luk Ka, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
384
Prix des propriétés à vendre
€27.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pornthisan 6
Emplacement
Bueng Bon, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
Loyers mensuels
€226
Année de construction
juil. 1999
Avancement du projet
Complété
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