Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Srinakarin

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Bang Mueang, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1644532
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 1999 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Srinakarin

Cette propriété est une maison de 300 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 1999. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €201,000 (€671/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Terrasse Terrasse BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription août 2, 2023
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Bang Mueang, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -2.7 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €671
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
200 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 1999)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€249/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1644532

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€201,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€249/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Nantawan Srinakarin, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Nantawan Srinakarin
Construction: Complété (déc. 1999)
Unités: 1000
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 2.7 Km
Emplacement: Bang Mueang, Samut Prakan
Nantawan Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Nantawan Srinakarin

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Nantawan Srinakarin et il se trouve à 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Samut Prakan
Bang Mueang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€75.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supawan Alley
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€47.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2001
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
550
Prix des propriétés à vendre
€49.2K - €50.5K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€278
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thawi Thong 4
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€63.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €69.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pongsakul 1
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€24K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Le Neo 2
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€353K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€236K - €278K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
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