Maison avec 3 chambre à vendre à Manthana Onnut-Wongwaen 4

(1 Avis)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1077400
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
136 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Manthana Onnut-Wongwaen 4

Cette propriété est une maison de 136 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €240,000 (€1,770/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 29, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -4.7 Km
Surface intérieure 136 m2
Prix parm2 €1,770
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 m2
Taille du terrain 284 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2013)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1077400

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€51/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Manthana Onnut-Wongwaen 4, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Manthana Onnut-Wongwaen 4
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (janv. 2015)
Unités: 356
Zone du projet: 150,400 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 4.7 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Manthana Onnut-Wongwaen 4 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Sauna Sauna
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Fermer
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Unités disponibles à Manthana Onnut-Wongwaen 4

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Manthana Onnut-Wongwaen 4, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Manthana Onnut-Wongwaen 4 et il se trouve à 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manthana Onnut-Wongwaen 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La maison élégante et classique avec un cadre serein
Win V., Thaïlande, il y a 1 an
J'ai récemment visité ce projet, et la zone environnante est sereine et agréable en raison de la verdure luxuriante. La maison que j'ai visitée était de type Infinito, très spacieuse, avec 4 chambres et 4 salles de bain et une décoration luxueuse. Les commodités sont également étendues; ma copine va profiter du sauna et du jacuzzi. Il est également proche de la succursale Mega Bangna Sirnagarindra.
Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Manthana Onnut-Wongwaen 4

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€213K - €609K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.6M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€259K - €431K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€368K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Lagoon 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€368K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€132K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€165K - €200K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€216K - €226K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€116K - €137K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
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