Maison avec 3 chambre à vendre à Eeden Village

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U1702368
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3.5 Salles de bain
271 m2 Surface intérieure
7 Mois Made To Order

Maison avec 3 chambre à vendre à Eeden Village

Cette propriété est une maison de 271 m2 avec 3 chambres et 3.5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 7 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €286,000 (€1,050/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour

Informations de base

Date de l'inscription déc. 8, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages N/A
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche Huai Sai Tai Cha-Am -0.1 Km
Surface intérieure 271 m2
Prix parm2 €1,050
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 776 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (7 Months)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Aurora
Places de parking N/A
Taille de la piscine 10m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1702368

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€286,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Eeden Village, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Eeden Village
Promoteur: Eeden Village
Construction: Sur commande (7 Months)
Unités: 65
Zone du projet: 38,400 m2
Point de repère le plus proche Huai Sai Tai Cha-Am - 0.1 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Eeden Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Eeden Village

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Eeden Village

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Eeden Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Eeden Village is a fixed amount of €73. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Huai Sai Tai Cha-Am est le plus proche Gare to Eeden Village et il se trouve à 0.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Eeden Village you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une maison individuelle avec une atmosphère agréable qui répond aux besoins de ceux qui aiment la paix
Lertsak W., Thaïlande, il y a 5 ans
J'aime l'atmosphère du village Eeden parce que c'est calme et privé. J'ai donc décidé d'acheter une maison qui répond parfaitement à mes besoins. C'est une maison détachée près de la nature. À l'intérieur de la maison, il a été stylé moderne, chaleureux et attrayant, donnant un sentiment de soulagement, de confort et de détente. C'est parfait pour la détente. En outre, le projet ici est considéré comme un projet de qualité avec des voisins sympathiques. De plus, le système de gestion est professionnel avec un excellent système de sécurité. En outre, la zone du projet est spacieuse et les animaux domestiques sont autorisés. Il est également parfait pour la famille qui aime la vie privée. Plus important encore, il est accessible partout parce qu'il est proche de la ville.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Eeden Village

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Leo Gardens
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €118K
▼ -19.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €93.4K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fullrich Asset
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
€328
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Bun Lorm
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Clouds Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€376K - €807K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.52K - €3.28K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€174K - €252K
▼ -16.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€807 - €1.26K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Lagoon
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€182K - €626K
Loyers mensuels
€883 - €1.77K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan San Kraam
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€105K - €631K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€202 - €1.94K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Ninth Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€71K - €344K
▼ -7.1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa du Lac
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€537K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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