Maison avec 3 chambre à vendre à Centro Suksawat-Rama 3

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Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
Unité ID: U1161670
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
154 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2020 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Centro Suksawat-Rama 3

Cette propriété est une maison de 154 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €163,000 (€1,060/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 10, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Thung Khru, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Centralplaza Rama 3 -6.7 Km
Surface intérieure 154 m2
Prix parm2 €1,060
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1161670

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€163,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Centro Suksawat-Rama 3, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Centro Suksawat-Rama 3
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 256
Zone du projet: 86,400 m2
Point de repère le plus proche Centralplaza Rama 3 - 6.7 Km
Emplacement: Thung Khru, Bangkok
Centro Suksawat-Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Centro Suksawat-Rama 3

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Centro Suksawat-Rama 3.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Centro Suksawat-Rama 3.
Centralplaza Rama 3 est le plus proche Centre Commercial to Centro Suksawat-Rama 3 et il se trouve à 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Centro Suksawat-Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Thung Khru

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
461
Prix des propriétés à vendre
€39.1K
Loyers mensuels
€189
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukniwet 2
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€156K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
1200
Prix des propriétés à vendre
€182K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The City Suksawat
Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€227K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wisatesuk Nakorn
Emplacement
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€146K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€479K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€121K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€997K
Loyers mensuels
€1.26K - €2.52K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€124K - €303K
Loyers mensuels
€833
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khru, Thung Khru, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€174K
Loyers mensuels
€505
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
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