Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Karnkanok 12

(1 Avis)
Nong Phueng, Saraphi,Chiang Mai
Unité ID: U1161362
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
170 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2018 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Karnkanok 12

Cette propriété est une maison de 170 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €129,000 (€759/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 1, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Phueng, Chiang Mai
Chambres 3
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai -2 Km
Surface intérieure 170 m2
Prix parm2 €759
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
252 m2
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2018)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1161362

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Baan Karnkanok 12, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Karnkanok 12
Construction: Complété (août 2018)
Unités: 315
Zone du projet: 121,470 m2
Point de repère le plus proche Promenada Resort Mall Chiang Mai - 2 Km
Emplacement: Nong Phueng, Chiang Mai
Baan Karnkanok 12 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Fermer
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Unités disponibles à Baan Karnkanok 12

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Karnkanok 12, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Promenada Resort Mall Chiang Mai est le plus proche Centre Commercial to Baan Karnkanok 12 et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Karnkanok 12 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bonne atmosphère.
Krittiyot J, Thaïlande, il y a 4 ans
J'ai la possibilité de visiter la maison de modèle. L'atmosphère ici est ombragée et a une vaste zone. Je vais bien avec les environs. Belle maison, design moderne avec trois chambres et privé. La maison a du meuble, qui a l'air fort et durable. Le clubhouse est grand. Il y a une piscine, un centre de remise en forme et des zones de jeux pour enfants. Personnellement, l'emplacement est très pratique. Je peux voyager à la ville en 5 minutes. À côté du projet, il y a beaucoup de magasins. Si vous voulez aller à l'aéroport international de Chiang Mai, cela ne prend que 15 minutes environ.
Chiang Mai
Nong Phueng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Karnkanok 12

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€50.6K - €63.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€96.2K - €240K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urbana 1
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
423
Prix des propriétés à vendre
€124K - €557K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€633
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urbana 3
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€70.9K - €114K
Loyers mensuels
€329 - €506
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Urbana 5
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€88.3K - €88.6K
Loyers mensuels
€506
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€93.6K - €152K
▲ 10.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€455 - €633
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa 888 Chiangmai
Emplacement
Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€291K - €2.15M
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€97.4K - €215K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€633
Année de construction
mai 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€139K - €182K
Loyers mensuels
€506 - €633
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Tha Sala, Saraphi, Chiang Mai
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€49.6K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
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