Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Dusit Garden 6

 (Laisser un avis)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1363324
9% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
138.50 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2021 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Dusit Garden 6

Cette propriété est une maison de 138.50 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €123,000 (€889/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 15, 2023
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach -3.7 Km
Surface intérieure 138.50 m2
Prix parm2 €889
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2021)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 1
Taille de la piscine 20 sqm.
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1363324

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€123,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Baan Dusit Garden 6, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Dusit Garden 6
Promoteur: Dusit Group
Construction: Complété (mai 2021)
Unités: 101
Zone du projet: 42,000 m2
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach - 3.7 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Baan Dusit Garden 6 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Dusit Garden 6

A vendre 2 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Dusit Garden 6.
Voir tout (2)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
1st Installment
€3,020
2ème paiement
2nd Installment
€3,020
3ème paiement
3rd Installment
€3,020
4ème paiement
4th Installment
€3,020
5ème paiement
5th Installment
€3,020
6ème paiement
6th Installment
€3,020
7ème paiement
7th Installment
€3,020
8ème paiement
8th Installment
€3,020
9ème paiement
9th Installment
€3,020
10ème paiement
10th Installment
€3,020
11ème paiement
11th Installment
€3,020
12ème paiement
12th Installment
€3,020

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Dusit Garden 6, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €91 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Central Pattaya Beach est le plus proche Plage to Baan Dusit Garden 6 et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Dusit Garden 6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
1st Installment
€3,020
2ème paiement
2nd Installment
€3,020
3ème paiement
3rd Installment
€3,020
4ème paiement
4th Installment
€3,020
5ème paiement
5th Installment
€3,020
6ème paiement
6th Installment
€3,020
7ème paiement
7th Installment
€3,020
8ème paiement
8th Installment
€3,020
9ème paiement
9th Installment
€3,020
10ème paiement
10th Installment
€3,020
11ème paiement
11th Installment
€3,020
12ème paiement
12th Installment
€3,020


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Baan Dusit Garden 6?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

Vous connaissez ce projet ? Soyez le premier à laisser un avis
+ Ecrire un avis
Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Dusit Garden 6

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€139K - €378K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€932 - €1.51K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€106K - €275K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€302K - €579K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.02K
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€252K - €350K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€113K - €161K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€882
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
950
Prix des propriétés à vendre
€78K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Royal Phoenix Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€252K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mythos Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€959K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€579K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mountain Village 2
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€149K - €340K
▲ 2.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€630 - €2.02K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays