Maison avec 3 chambre à vendre à ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

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Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
Unité ID: U1734126
3 Chambres
2 Salles de bain
108 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2026 Sur Plan

Maison avec 3 chambre à vendre à ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

Cette propriété est une maison de 108 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en févr. 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €103,000 (€953/SqM).

Caractéristiques

BarBar Terrasse Terrasse BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 12, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Khu Wat, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche IMPACT Arena -5.9 Km
Surface intérieure 108 m2
Prix parm2 €953
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 70 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur Plan (févr. 2026)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Jardin
Type d'unité Rovan
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1734126

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€103,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€81/mo

Détails du projet

Promoteur: Ananda Development
Construction: Sur Plan (févr. 2026)
Unités: 290
Zone du projet: 57,600 m2
Point de repère le plus proche IMPACT Arena - 5.9 Km
Emplacement: Bang Khu Wat, Pathum Thani
ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

  • Pavillon
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€252
1er paiement
A la signature du contrat
€252
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€126
1er paiement
A la signature du contrat
€126
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €81 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
IMPACT Arena est le plus proche Centre Commercial to ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana et il se trouve à 5.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
A la signature du contrat
€252
1er paiement
A la signature du contrat
€252
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€126
1er paiement
A la signature du contrat
€126
2ème paiement
Au transfert
100%

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Bang Khu Wat

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
216
Prix des propriétés à vendre
€113K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€55.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€120K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€146K - €164K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phut, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€78.2K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€50.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phut, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€36.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €65.6K
Loyers mensuels
€252
Année de construction
juin 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83K - €151K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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