Maison avec 2 chambre à vendre à Somwang Mountain View

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Huai Sai, Mae Rim,Chiang Mai
Unité ID: U1710306
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
144 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2014 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à Somwang Mountain View

Cette propriété est une maison de 144 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €106,000 (€734/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €629 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription janv. 5, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison (Semi Detached)
Étages 1
Emplacement Huai Sai, Chiang Mai
Chambres 2
Point de repère le plus proche Mae Sa Waterfall -5 Km
Surface intérieure 144 m2
Prix parm2 €734
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 300 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1710306

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€106,000
Louer
€629/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Somwang Mountain View
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 69
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mae Sa Waterfall - 5 Km
Emplacement: Huai Sai, Chiang Mai
Somwang Mountain View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Somwang Mountain View

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Somwang Mountain View, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Mae Sa Waterfall est le plus proche Cascades to Somwang Mountain View et il se trouve à 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Somwang Mountain View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
Huai Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Pakdee Village
Emplacement
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
€707
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok Ville 12
Emplacement
San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
284
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €75.4K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Kaew Sa
Emplacement
Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€37.8K - €98.4K
Loyers mensuels
€505 - €5.15K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chanyawan
Emplacement
Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€15.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€1.61M - €3.53M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pavana Chiang Mai
Emplacement
Huai Sai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€227K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Azaya Luxury Villas
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€555K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
HyLuxe Maerim
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€666K - €928K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Impress
Emplacement
Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€116K - €631K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€580
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Place
Emplacement
Saluang, Mae Rim, Chiang Mai
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€240K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
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