Maison avec 2 chambre à vendre à Brookside Valley

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Samnak Thong, Mueang Rayong,Rayong
Unité ID: U1058676
9% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 1998 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à Brookside Valley

Cette propriété est une maison de 250 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 1998. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €63,100 (€252/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové Cuisine rénovéeCuisine rénovée Salle de bain rénovéSalle de bain rénové

Informations de base

Date de l'inscription févr. 14, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Samnak Thong, Rayong
Chambres 2
Point de repère le plus proche Suan Son Beach -15 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €252
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 960 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 1998)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Montagne, Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1058676

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€63,100
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons à Brookside Valley, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Brookside Valley
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 1998)
Unités: 200
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Suan Son Beach - 15 Km
Emplacement: Samnak Thong, Rayong
Brookside Valley Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Brookside Valley

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Brookside Valley, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €95 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Suan Son Beach est le plus proche Plage to Brookside Valley et il se trouve à 15 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Brookside Valley you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

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Rayong
Samnak Thong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Royal Rayong
Emplacement
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saruta Green Ville
Emplacement
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Warorose 15
Emplacement
Bang But, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€45.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vela Home
Emplacement
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€45.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Greenery Hill
Emplacement
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€109K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€98.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€80.8K - €139K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €884
Année de construction
oct. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
New World Condotel
Emplacement
Taphong, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€101K - €303K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Warorose 12
Emplacement
Nong Lalok, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€50.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phe, Mueang Rayong, Rayong
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€110K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€682 - €732
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
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