Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Wanisa Ville

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Ban Krot, Bang Pa-In,Phra Nakhon Si Ayutthaya
Unité ID: U1654802
2 Chambres
1 Salle de bains
152 m2 Surface intérieure
1 étages
févr. 2011 Complété

Maison avec 2 chambre à vendre à Baan Wanisa Ville

Cette propriété est une maison de 152 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en févr. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €61,700 (€406/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 15, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Ban Krot, Phra Nakhon Si Ayutthaya
Chambres 2
Point de repère le plus proche Shee Va Café -13.8 Km
Surface intérieure 152 m2
Prix parm2 €406
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 152 m2
Animaux de compagnie N/A
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (févr. 2011)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€10/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1654802

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€61,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€10/mo

Détails du projet

Nom du projet: Baan Wanisa Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2011)
Unités: 1
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Shee Va Café - 13.8 Km
Emplacement: Ban Krot, Phra Nakhon Si Ayutthaya
Baan Wanisa Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

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Questions fréquemment posées

Shee Va Café est le plus proche Restaurant to Baan Wanisa Ville et il se trouve à 13.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Wanisa Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phra Nakhon Si Ayutthaya
Ban Krot

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janv. 2020
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