Condominium avec Studio à vendre à The Reserve Sukhumvit 61

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U897044
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.90 m2 Surface de l'unité
6 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The Reserve Sukhumvit 61

Cette propriété est une condominium de studio 30.90 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €212,000 (€6,850/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 21, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher Studio
Taille 30.90 m2
Prix parm2 €6,850
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine, Jardin, Vue ouverte, Ciel, vue de l'horizon
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U897044

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€212,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€89/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à The Reserve Sukhumvit 61, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The Reserve Sukhumvit 61
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 2
Unités: 186
Zone du projet: 4,938 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.8 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Reserve Sukhumvit 61 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Reserve Sukhumvit 61

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Reserve Sukhumvit 61

A vendre 54 A louer 62

No Matched Units

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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
A la signature du contrat
€2,610
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Reserve Sukhumvit 61, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €89 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to The Reserve Sukhumvit 61 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at The Reserve Sukhumvit 61 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
A la signature du contrat
€2,610
2ème paiement
Au transfert
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Ce condo de luxe près du centre commercial est mon cadeau de mariage à ma femme.
Otto Weisgerber, Espagne, il y a 6 ans
Je viens de marier ma femme plus tôt cette année et je loue un condo maintenant. Je n'ai pas ma propre maison. Donc, je cherchais un condo de luxe que mes amis recommandé. Je veux acheter comme cadeau de mariage pour ma femme. La taille de la pièce est d'environ 100 mètres carrés, composé de 2 chambres. La chambre est décorée avec beaucoup d'élégance, et je l'aime, mais je dois secrètement garder ce sentiment dans mon esprit. Ma chambre est entièrement meublé et prêt à emménager. L'emplacement impressionne aussi par ma femme, car il est proche de nombreux centres commerciaux, y compris le supermarché. L'accès partout ou au travail est également pratique car il est à 1 kilomètre près de la BTS. Mis à part cela, le projet offre une vaste gamme d'équipements, que ce soit une piscine, une salle de fitness, un grand jardin commun, une salle de yoga et une salle de sauna. OMG, ma femme doit tomber amoureux!
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Reserve Sukhumvit 61

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€157K - €914K
Loyers mensuels
€1.25K - €6K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Reference Ekkamai
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€180K - €465K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
303
Prix des propriétés à vendre
€173K - €759M
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€759 - €3.4K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€267K - €1.49M
▼ -11.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ananda
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€575K - €1.78M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.96K - €6.41K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VILLAZZO 10
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€2.87M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€307K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2028
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
La Citta Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€306K - €889K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.28K - €7.32K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Cote Thonglor 8
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€112K - €293K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€392 - €1.44K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€798K - €1.1M
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.96K - €2.35K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
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