Condominium avec Studio à vendre à The Excel Ratchada 18

(1 Avis)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U122937
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
25 m2 Surface de l'unité
8 Étage
juil. 2021 Complété

Condominium avec Studio à vendre à The Excel Ratchada 18

Cette propriété est une condominium de studio 25 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juil. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €59,000 (€2,360/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 9, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher Studio
Taille 25 m2
Prix parm2 €2,360
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U122937

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €96,900
Bon
€90,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€107,000
Current asking Price: €59,000
This condominium is €37,900 BELOW MARKET (-39%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Excel Ratchada 18
Construction: Complété (juil. 2021)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 270
Zone du projet: 4,140 m2
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 1 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
The Excel Ratchada 18 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à The Excel Ratchada 18

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rooftop
Fermer
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Excel Ratchada 18, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Excel Ratchada 18, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to The Excel Ratchada 18 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Excel Ratchada 18 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un nouveau projet proche de 2 stations de MRT
Maggie Lee, Chine, il y a 2 ans
C'est un nouveau projet situé entre Sutthisan MRT et Huai Khwang MRT. Il est plus pratique pour les personnes qui possèdent une voiture privée car il existe de nombreux itinéraires qui peuvent vous emmener à diverses destinations. Il est proche de diverses commodités, dont 7 à onze, restaurants et aliments de rue. Personnellement, j'adore les fonctions de 2 chambres puisqu'elles sont privées et expansives, ainsi que de rencontrer ceux qui aiment cuisiner parce que la zone de cuisine est séparée, garantissant que vous ne serez pas ennuyé des odeurs. Le balcon est spacieux où je peux planter les arbres. En outre, cela répond à mes besoins pour WFH. L'acompte mensuel n'est pas supérieur à 20K, ce qui répond à mes besoins à un prix raisonnable.
Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ratchada City 18
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
664
Prix des propriétés à vendre
€40.1K - €44.1K
Loyers mensuels
€328
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €94.6K
Loyers mensuels
€252 - €429
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€63K
Loyers mensuels
€303 - €441
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
HI Sutthisan Condo
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
549
Prix des propriétés à vendre
€56.7K
Loyers mensuels
€277
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €63K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€53K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€44.1K - €72.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
G STYLE CONDO
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€50.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Samran Mansion
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
291
Prix des propriétés à vendre
€133K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€47.4K
Loyers mensuels
€214 - €252
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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