Condominium avec Studio à vendre à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U5334901
6% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
23.13 m2 Surface de l'unité
8 Étage
oct. 2024 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong

Cette propriété est une condominium de studio 23.13 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en oct. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €92,700 (€4,010/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 10, 2025
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher Studio
Taille 23.13 m2
Prix parm2 €4,010
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Nature, Ville, Vue ouverte, Forêt, vue sur la nature
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U5334901

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€92,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (oct. 2024)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 276
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Quintara MHy’ZEN Phrom Phong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    1er

Unités disponibles à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong

€70,667 €246,290
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,620
1er paiement
Down payment
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Quintara MHy’ZEN Phrom Phong, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Quintara MHy’ZEN Phrom Phong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Quintara MHy’ZEN Phrom Phong et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Quintara MHy’ZEN Phrom Phong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,620
1er paiement
Down payment
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Quintara MHy’ZEN Phrom Phong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Maestro 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€152K - €314K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€497 - €3.14K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€654K - €681K
▲ 25.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.7K - €3.53K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€72K - €3.81M
▲ 10.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€419 - €1.18K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€105K - €337K
Loyers mensuels
€419 - €1.44K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siamese Thirty Nine
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€147K - €390K
▼ -9.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€785 - €2.09K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€353K - €1.44M
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€785 - €4.71K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rin House
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€91.6K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€471 - €1.18K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
73
Prix des propriétés à vendre
€681K - €916K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.83K - €10.7K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Prompong
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€241K - €733K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€851 - €2.49K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€353K - €1.04M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2028
Avancement du projet
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