Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak

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Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1033622
4% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
22 m2 Surface de l'unité
10 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak

Cette propriété est une condominium de studio 22 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €75,500 (€3,430/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €277 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 28, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher Studio
Taille 22 m2
Prix parm2 €3,430
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building D
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1033622

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €58,200
Bon
€46,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€55,600
Current asking Price: €75,500 | Advertised rental rate: €277/mo
This condominium is €17,300 ABOVE MARKET (30%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€75,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Louer
€277/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 21
Bâtiments: 4
Unités: 736
Zone du projet: 6,958 m2
Point de repère le plus proche Mo Chit BTS - 0.8 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak

  • Filet de basket-ball
    Rez-de-chaussée
  • Piste de marche / course
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    7ème
  • Club enfant
    7ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €28 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €20 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Mo Chit BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Vibhavadi - Chatuchak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
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Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Denim Jatujak
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1813
Prix des propriétés à vendre
€72.1K - €107K
▲ 24.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€252 - €353
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
900
Prix des propriétés à vendre
€58K - €146K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €630
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€73.1K
Loyers mensuels
€303
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lot 29
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€20.2K
Loyers mensuels
€111
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Family Town
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.7K
Loyers mensuels
€189
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€114K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€328 - €504
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Tower 3
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€30K - €44.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chokchai Ruammit
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
917
Prix des propriétés à vendre
€32.5K
Loyers mensuels
€164
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Jatujak
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
864
Prix des propriétés à vendre
€90.5K - €467K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €2.02K
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Family Condominium
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
438
Prix des propriétés à vendre
€325K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
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