Condominium avec Studio à vendre à Happy Place Tower

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Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1162182
6% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 1997 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Happy Place Tower

Cette propriété est une condominium de studio 30 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 1997. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €45,400 (€1,510/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €227 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové (2022)

Informations de base

Date de l'inscription oct. 11, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher Studio
Taille 30 m2
Prix parm2 €1,510
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1162182

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€45,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mo
Louer
€227/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Happy Place Tower
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 1997)
Étages: 12
Bâtiments: N/A
Unités: 210
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phra Khanong BTS - 0.4 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Happy Place Tower Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Happy Place Tower

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Happy Place Tower, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €27 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Khanong BTS est le plus proche BTS Station to Happy Place Tower et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Happy Place Tower you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Phra Khanong Nuea

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
291
Prix des propriétés à vendre
€114K - €289K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€379 - €1.21K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€83.3K - €260K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €1.21K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€61.9K - €83.3K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€253
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sky Walk Residences
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€109K - €1.01M
▼ -8.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€429 - €1.77K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Luk Condominium
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€98.5K - €503K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€379 - €1.97K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
375
Prix des propriétés à vendre
€136K - €503K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€480 - €1.52K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent 71 Place
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€354K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wyne Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€83.3K - €351K
▼ -14.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €833
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€119K - €164K
Loyers mensuels
€303 - €411
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Plus
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
383
Prix des propriétés à vendre
€60.6K - €174K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €758
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
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