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    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Pano
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Pano

    (1 Avis)
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U636468
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    340 m2 Surface de l'unité
    déc. 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    21

    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Pano

    Cette propriété est une condominium de 340 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,410,000 (€4,150/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 19, 2020
    Updated N/A
    Type de propriété Condominium
    Étage N/A
    Chambres 4
    Taille 340 m2
    Prix parm2 €4,150
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €342/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U636468

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €342/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Pano
    Promoteur: K Land
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 55
    Bâtiments: 5
    Unités: 397
    Zone du projet: 10,864 m2
    Point de repère le plus proche Surasak BTS - 5.6 Km
    Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
    The Pano Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Zone de yoga Zone de yoga
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Pano

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      9ème
    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Pano, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €342 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Pano, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Pano et il se trouve à 5.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Pano you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Parfait conçu, beau et luxe
    Earl Courville, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Il est un projet de condominium de luxe avec un prix extraordinaire, situé sur Rama 3, qui est un quartier calme et pas trop de monde. Il est facilement accessible et pratique pour les voyages en voiture, qui peut se connecter de nombreux itinéraires. Le projet se démarque de la conception du bâtiment moderne, modèle semblable à papillon. Il y a une bonne répartition de l'espace au sein du projet. Exceptionnelle avec un grand espace commun vert et une vue magnifique sur le fleuve Chao Phraya. La chambre est située au 35ème étage, 2 chambres à coucher avec un haut plafond. Il fait le look de chambre plus spacieuse, et il y a un grand verre pour gagner et recevoir de la lumière naturelle et voir la vue magnifique sur le fleuve Chao Phraya. Le projet vend une chambre entièrement équipée qui fournit seulement une partie du mobilier et les matériaux sont tous des produits de qualité importés. Le propriétaire de la pièce peut décorer la salle selon les besoins. La zone commune comprend beaucoup d'activités à faire, comme une piscine, bibliothèque, salle de karaoké, sauna, court de tennis, etc. Malheureusement, les réceptionnistes sont ici tout à fait hostile.
    Bangkok
    Bang Phongphang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Pano Rama3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    345
    Prix des propriétés à vendre
    €193K - €1.89M
    ▼ -11.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €757 - €6.81K
    Année de construction
    sept. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SV City Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    1125
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €391K
    ▲ 0.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €227 - €631
    Année de construction
    juin 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    658
    Prix des propriétés à vendre
    €81.7K - €288K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    719
    Prix des propriétés à vendre
    €50K - €124K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2024
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PM Riverside
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €681K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.77K - €3.28K
    Année de construction
    janv. 1998
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal River Place
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    145
    Prix des propriétés à vendre
    €252K - €883K
    ▼ -40% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    205
    Prix des propriétés à vendre
    €315K - €479K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K - €3.66K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Star Estate at Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    277
    Prix des propriétés à vendre
    €63.1K - €114K
    Loyers mensuels
    €303
    Année de construction
    janv. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    U Delight Residence Riverfront Rama 3
    Emplacement
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    1088
    Prix des propriétés à vendre
    €75.7K - €351K
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €278 - €757
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Riva Grande
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    706
    Prix des propriétés à vendre
    €156K - €866K
    ▲ 21% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €505 - €5.55K
    Année de construction
    nov. 2021
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    The Pano Rama3
    SV City Rama 3
    Sapphire Luxurious Condominium Rama 3
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    PM Riverside
    Royal River Place
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    The Star Estate at Rama 3
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    Supalai Riva Grande
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