Condominium avec 4 chambre à vendre à Park Court Sukhumvit 77

(4 Avis)
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1369816
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 1, 2025
4 Chambres
5 Salles de bain
284 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 4 chambre à vendre à Park Court Sukhumvit 77

Cette propriété est une condominium de 284 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,310,000 (€4,610/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €6,290 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 15, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 4
Taille 284 m2
Prix parm2 €4,610
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€429/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1369816

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,310,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€429/mo
Louer
€6,290/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Park Court Sukhumvit 77
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 7
Bâtiments: 5
Unités: 70
Zone du projet: 12,480 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 1 Km
Emplacement: Phra Khanong Nuea, Bangkok
Park Court Sukhumvit 77 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette

Installations populaires à Park Court Sukhumvit 77

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Park Court Sukhumvit 77

A vendre 4 A louer 5
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Park Court Sukhumvit 77.
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Park Court Sukhumvit 77.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €429 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Park Court Sukhumvit 77, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Park Court Sukhumvit 77 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Court Sukhumvit 77 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Très ombragé et chambre est spacieuse
Andres Castenada, Mexique, il y a 3 ans
Une belle résidence. L'environnement est calme autour avec une belle brise fraîche de bonne ventilation. taille correcte de la chambre est équipée d'un ensemble complet de meubles de qualité, adapté à la vie en famille. De plus, il y a des facilités telles qu'une piscine, un centre de remise en forme et un jardin. Les espaces verts dispersés autour du projet. Le personnel est très professionnel et résoudre les problèmes rapidement, très en valeur l'argent!
Adapté aux familles
Mammie Wilhoite, Nouvelle-Zélande, il y a 4 ans
Notre chambre est très grande. Il y a 3 chambres et 5 salles de bains, parfait pour la vie en famille. La chambre est entièrement meublée avec des appareils modernes, faciles à utiliser. Le projet de zone commune dispose d'un jardin de style complexe et avec des installations comme une piscine commune, jardins de loisirs, une salle de sport communautaire. L'atmosphère est calme et proche de la nature. Nous pressentons que nous sommes en vacances. Très agréable!
J'apprécie vraiment cet endroit
Mark Breeze, Nouvelle-Zélande, il y a 4 ans
Je suis resté dans cet endroit avec ma famille. Dans l'ensemble, je aime vraiment cet endroit. La chambre que je suis resté dans une unité de 3 chambres avec un salon spacieux à 280 mètres carrés. Le vaste espace me fait sentir à l'aise comme vivre dans une maison individuelle. J'aime aussi un grand jardin dans le projet, et il y a une aire de jeux pour nos enfants de profiter. Quant à l'emplacement, il est bon, non loin de l'autoroute Chalong Rat et Chalerm Mahanakorn, permettant de circuler facilement. Il est assez bon pour éviter les embouteillages. J'aime vraiment ça.
environnement magnifiquement naturel.
Shelley Morris, Australie, il y a 4 ans
Les unités 3 chambres ici sont très spacieuses avec mobilier intégré exceptionnel et moderne. privé très comme il n'y a que deux chambres à chaque étage. La zone commune est spacieuse avec une piscine, un gymnase et un jardin; ils étaient propres. L'emplacement est à proximité des temples agréables et tranquilles, des marchés, des zones commerçantes, et le long du canal Phra Khanong, ce qui donne un cadre magnifiquement naturel, ce qui est assez rare à Bangkok.
Bangkok
Phra Khanong Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Park Court Sukhumvit 77

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Hasu Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
324
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €325K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€341 - €1.89K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mori Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
262
Prix des propriétés à vendre
€135K - €341K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €1.26K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€648K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €1.89K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kawa Haus
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€98.4K - €328K
▼ -4.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.39K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
872
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €71.9K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €454
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
504
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €131K
▼ -9.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €757
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NIA By Sansiri
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
419
Prix des propriétés à vendre
€83.6K - €212K
Loyers mensuels
€303 - €757
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €182K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €707
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
773
Prix des propriétés à vendre
€58K - €134K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€278 - €631
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€57K - €93.4K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €2.02K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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