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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Test Luxury Project
    Taling Chan, Nuea Khlong,Krabi
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    Prix de vente
    €5,060,000
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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Test Luxury Project [Leasehold]

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    Taling Chan, Nuea Khlong,Krabi
    Unité ID: U1186216
    7% de rentabilite sur 5 ans
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    111 m2 Surface de l'unité
    4 Étage
    janv. 2020 Complété
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    Prix de vente
    €5,060,000
    1

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Test Luxury Project

    Cette propriété est une condominium de 111 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €5,060,000 (€45,500/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €25,300 par mois.

    Caractéristiques

    Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Intérieur personalisable Intérieur personalisable Salle de JeuxSalle de Jeux Salle de sport privéeSalle de sport privée Ascenseur privéAscenseur privé BarBar Sauna privéSauna privé Deux piscinesDeux piscines Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin sur le toitJardin sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Piscine loungePiscine lounge Terrasse Terrasse ÉtangÉtang Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Pavillon extérieurPavillon extérieur Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2022) Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2022) Salle de bain rénovéSalle de bain rénové (2022) Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 15, 2022
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 4
    Chambres 3
    Taille 111 m2
    Prix parm2 €45,500
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Leasehold
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Available for €1,400
    Vue sur Mer, Vue à 360, Vue sur l'horizon, Vue sur le lac, Rivière, Golf, Montagne, Vue sur la mer partielle, Nature, Ville, Piscine, Jardin, Vue ouverte, Résidence / Immeuble
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    N/A
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1186216

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €5,060,000
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Retour sur investissement garanti par la location
    7%
    Guarantee Duration
    5 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Test Luxury Project
    Promoteur: Test Developer
    Construction: Complété (janv. 2020)
    Étages: N/A
    Bâtiments: N/A
    Unités: 1
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Krabi Airport - 20 Km
    Emplacement: Taling Chan, Krabi
    Test Luxury Project Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Hotel en gérance Hotel en gérance
    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Accès direct plage Accès direct plage
    Sauna Sauna
    Terrain de tennis Terrain de tennis
    Hall de réception Hall de réception
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Cour de squash Cour de squash
    Filet de basket-ball Filet de basket-ball
    Zone de yoga Zone de yoga
    Onsen Onsen
    Salle de massage Salle de massage
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Salle de musique Salle de musique
    Salon de cigares Salon de cigares
    Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
    Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
    Mini-Théâtre Mini-Théâtre
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Salon Salon
    Simulateur de golf Simulateur de golf
    Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
    Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Récupération de l'eau de pluie Récupération de l'eau de pluie
    Panneaux solaires Panneaux solaires
    Club pour enfants Club pour enfants
    Navette Navette
    Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT
    Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT
    Marina Marina
    Cycling Track Cycling Track
    Sikka View Sikka View

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Test Luxury Project.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Test Luxury Project, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €5 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Krabi Airport est le plus proche Aeroport to Test Luxury Project et il se trouve à 20 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Test Luxury Project you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Krabi
    Taling Chan

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Krabi Sunset
    Emplacement
    Taling Chan, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €75.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cleat Condominium
    Emplacement
    Taling Chan, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    248
    Prix des propriétés à vendre
    €78.4K - €359K
    ▼ -7.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sinthaweesap 5
    Emplacement
    Krabi Yai, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €96.1K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Botanica Luxury Krabi
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    25
    Prix des propriétés à vendre
    €474K - €631K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur commande
    Nom du projet
    Cha De Lay
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €301K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ao Nang Garden Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €240K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Andaman Villas
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €155K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aonang Oscar Pool Villa
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €116K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchana
    Emplacement
    Pak Nam, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €521K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Silk Condominium Ao Nang
    Emplacement
    Ao Nang, Nuea Khlong, Krabi
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €94.8K - €262K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
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