Condominium avec 3 chambre à vendre à Q1 Sukhumvit

(1 Avis)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1022014
2% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
203 m2 Surface de l'unité
déc. 2018 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Q1 Sukhumvit

Cette propriété est une condominium de 203 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,290,000 (€11,300/SqM).

Caractéristiques

Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 22, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Condominium
Étage N/A
Chambres 3
Taille 203 m2
Prix parm2 €11,300
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 3BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€434/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1022014

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €1,820,000
Bon
€1,790,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€2,020,000
Current asking Price: €2,290,000
This condominium is €470,000 ABOVE MARKET (26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,290,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€434/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
44

Détails du projet

Nom du projet: Q1 Sukhumvit
Promoteur: Q Houses
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 273
Zone du projet: 5,476 m2
Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.1 Km
Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
Q1 Sukhumvit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Zone de yoga Zone de yoga
Onsen Onsen
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Q1 Sukhumvit

  • Salon
    1er
  • Piscine commune
    9ème
  • Gym commun
    9ème
  • Jacuzzi
    9ème
  • Spa
    9ème
  • Jardin commun
    40ème
  • Hammam
    9ème

Unités disponibles à Q1 Sukhumvit

A vendre 7 A louer 11
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,600
2ème paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Q1 Sukhumvit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €434 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Q1 Sukhumvit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to Q1 Sukhumvit et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Q1 Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,600
2ème paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo de luxe à Sukhumvit
Jaramy O., Autriche, il y a 1 an
Cela ne fait pas un an que j'ai acheté ce condo. J'ai acheté le penthouse qui a un espace très spacieux et le mobilier qu'ils ont choisi est magnifique. Il convient parfaitement. De plus, le projet a offert de nombreuses installations dans un espace commun, telles qu'une piscine, un jacuzzi, un sauna, une salle de fitness, etc. Je dirais que ce condo est parfait pour mon style de vie car il se trouve dans le centre-ville, il est facile de se déplacer n'importe où car il est adjacent à Nana BTS et à proximité du terminal 21, de Nana Square et du supermarché Foodland.
Bangkok
Khlong Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Q1 Sukhumvit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Saranjai Mansion
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
480
Prix des propriétés à vendre
€75.7K - €424K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €1.51K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Newton Tower
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€315K - €568K
Loyers mensuels
€883 - €1.64K
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€360K - €908K
Loyers mensuels
€1.14K - €2.4K
Année de construction
janv. 1983
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hyde Sukhumvit 13
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€136K - €4.54M
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €5.05K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
444
Prix des propriétés à vendre
€85.8K - €1.7M
▲ 2.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Recole
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€165K - €426K
▼ -5.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.51K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Ville House 2
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€511K - €638K
▼ -42.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €1.64K
Année de construction
déc. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 1
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€275K - €580K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€580 - €1.51K
Année de construction
déc. 1981
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €1.12M
▼ -0.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €1.89K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €227K
▼ -48.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €1.26K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
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