Condominium avec 3 chambre à vendre à My Resort at River

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Bang Phlat, Bang Phlat,Bangkok
Unité ID: U1382906
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
178 m2 Surface de l'unité
24 Étage
janv. 2012 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à My Resort at River

Cette propriété est une condominium de 178 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €399,000 (€2,240/SqM).

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 13, 2023
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambres 3
Taille 178 m2
Prix parm2 €2,240
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Mer, Vue sur l'horizon, Rivière, Ville, Vue ouverte, Ciel, vue de l'horizon
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1382906

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€399,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€209/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: My Resort at River
Construction: Complété (janv. 2012)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 123
Zone du projet: 6,084 m2
Point de repère le plus proche Bang Phlat MRT - 0.4 Km
Emplacement: Bang Phlat, Bangkok
My Resort at River Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture

Installations populaires à My Resort at River

  • Piscine commune
    4ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    4ème

Unités disponibles à My Resort at River

€398,916 €933,413
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à My Resort at River.
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à My Resort at River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €209 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez My Resort at River, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Phlat MRT est le plus proche MRT Station to My Resort at River et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at My Resort at River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,210
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

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Bangkok
Bang Phlat

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1424
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €156K
▲ 13.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€312 - €780
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
De LAPIS Charan 81
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€65K - €206K
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€261 - €522
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€522K - €3.92M
Loyers mensuels
€1.31K - €13.1K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€28.7K - €60.1K
Loyers mensuels
€196 - €392
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€91.2K
Loyers mensuels
€366 - €392
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Nakhon Chaisi, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1414
Prix des propriétés à vendre
€155K - €1.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Dusit Avenue
Emplacement
Wachira Phayaban, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€144K - €235K
Loyers mensuels
€522 - €731
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbano Rajavithi
Emplacement
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€91.4K - €199K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€392 - €914
Année de construction
avr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Sukhothai
Emplacement
Dusit, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€131K - €2.09M
Loyers mensuels
€470
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Nombre d'unités
1412
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €201K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€261 - €784
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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