Condominium avec 3 chambre à vendre à Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

(12 Avis)
Khlong San, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U1940048
3% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
248 m2 Surface de l'unité
35 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

Cette propriété est une condominium de 248 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,870,000 (€11,600/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €7,830 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine

Informations de base

Date de l'inscription sept. 26, 2024
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 35
Chambres 3
Taille 248 m2
Prix parm2 €11,600
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Banyan Tree Residences Bangkok
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€971/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1940048

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,870,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€971/mo
Louer
€7,830/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
31
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 45
Bâtiments: 1
Unités: 133
Zone du projet: 8,400 m2
Point de repère le plus proche ICONSIAM - 0.6 Km
Emplacement: Khlong San, Bangkok
Banyan Tree Residences Riverside Bangkok Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Salle de massage Salle de massage
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

  • Piscine commune
    3ème
  • Gym commun
    3ème
  • Salon
    2ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    2ème
  • Sauna
    3ème
  • Spa
    3ème

Unités disponibles à Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

€597,999 €7,703,485
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Banyan Tree Residences Riverside Bangkok, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €4 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €971 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Banyan Tree Residences Riverside Bangkok, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €39 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
ICONSIAM est le plus proche Centre Commercial to Banyan Tree Residences Riverside Bangkok et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Banyan Tree Residences Riverside Bangkok you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,830
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Au transfert
75%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
12 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
projet de luxe sur les rives du fleuve Chao Phraya avec service complet
Margene Gillock, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Il est un beau et luxueux projet situé sur les rives du fleuve Chao Phraya. service de bateau de navette est disponible pour les résidents aux lieux d'attraction le long de la rivière ou la jetée. Il est très agréable car il est près Icône Siam. En outre, il a un 24 heures système de sécurité, portier et un service de conciergerie, qui est vraiment mérité pour banyantree. Conseillé!!!
restaurant sur le toit fantastique
Erik T., Russie, il y a 6 ans
Le restaurant sur le toit du projet est fantastique. Je peux voir la vue sur la ville de Bangkok, y compris la vue sur la rivière Chao Phraya, si romantique! Une telle expérience parfaite de rester ici. Le personnel attentionné avec un service professionnel. La 1 chambre, je louais était très propre avec mobilier complet. Les installations du projet sont luxueux et diversifié au niveau d'un 5 étoiles-hôtel, très impressionné!
Bangkok
Khlong San

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
Année de construction
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Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
478
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€151K - €496K
▼ -40% sous-évalué
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€366 - €1.96K
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déc. 1994
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Khlong San, Khlong San, Bangkok
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Loyers mensuels
€366 - €9.14K
Année de construction
août 2021
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Complété
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Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
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€161K - €493K
Loyers mensuels
N/A
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oct. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€1.83M - €12.7M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.92K - €65.3K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€548K - €4.18M
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.31K - €9.92K
Année de construction
sept. 2019
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Nom du projet
FLO by Sansiri
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
508
Prix des propriétés à vendre
€72.9K - €373K
Loyers mensuels
€313 - €1.04K
Année de construction
déc. 2025
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Talat Noi, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€326K - €592K
Loyers mensuels
€418 - €1.7K
Année de construction
déc. 1996
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Complété
Nom du projet
Condo One Soho
Emplacement
Talat Noi, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
€444
Année de construction
janv. 2009
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Emplacement
Bang Rak, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
211
Prix des propriétés à vendre
€223K - €480K
▼ -4.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€914 - €1.57K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Somdet Chaophraya, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€91.1K - €159K
Loyers mensuels
€366
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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