Condominium avec 2 chambre à vendre à Nice Suites II Sanambinnam

 (Laisser un avis)
Tha Sai, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U166011
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
42 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Nice Suites II Sanambinnam

Cette propriété est une condominium de 42 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €74,200 (€1,770/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambres 2
Taille 42 m2
Prix parm2 €1,770
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U166011

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €99,700
Bon
€77,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€136,000
Current asking Price: €74,200 | Rental estimate: €271/mo
This condominium is €25,500 BELOW MARKET (-26%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€74,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Nice Suites II Sanambinnam, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 168
Zone du projet: 2,547 m2
Point de repère le plus proche Yaek Nonthaburi 1 MRT - 1.5 Km
Emplacement: Tha Sai, Nonthaburi
Nice Suites II Sanambinnam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Unités disponibles à Nice Suites II Sanambinnam

A vendre 4 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nice Suites II Sanambinnam.
Voir tout (4)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nice Suites II Sanambinnam, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nice Suites II Sanambinnam, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Yaek Nonthaburi 1 MRT est le plus proche MRT Station to Nice Suites II Sanambinnam et il se trouve à 1.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Nice Suites II Sanambinnam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Nice Suites II Sanambinnam?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

Vous connaissez ce projet ? Soyez le premier à laisser un avis
+ Ecrire un avis
Nonthaburi
Tha Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nice Suites II Sanambinnam

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Tha Sai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€87K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tawana Village
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€49.9K
Loyers mensuels
€202
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wipawan Village
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€212K - €252K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€232K - €386K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chuan Chuen Khaerai
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€184K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
568
Prix des propriétés à vendre
€70.3K - €123K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manor Sanambinnam
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
1796
Prix des propriétés à vendre
€37.6K - €143K
Loyers mensuels
€177 - €630
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
T.K Mansion
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€14.9K
Loyers mensuels
€88 - €630
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Nombre d'unités
999
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays