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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Park Phetkasem 98
    Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
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    €106,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Park Phetkasem 98

    (1 Avis)
    Bang Khae Nuea, Bang Khae,Bangkok
    Unité ID: U153624
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    52 m2 Surface de l'unité
    21 Étage
    déc. 2013 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €106,000
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Lumpini Park Phetkasem 98

    Cette propriété est une condominium de 52 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€2,030/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription févr. 7, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 21
    Chambres 2
    Taille 52 m2
    Prix parm2 €2,030
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U153624

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €208,000
    Bon
    €160,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €175,000
    Current asking Price: €106,000 | Rental estimate: €496/mo
    This condominium is €102,000 BELOW MARKET (-49%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €106,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Lumpini Park Phetkasem 98, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Park Phetkasem 98
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (déc. 2013)
    Étages: 21
    Bâtiments: 2
    Unités: 1320
    Zone du projet: 27,200 m2
    Point de repère le plus proche Lak Song BTS - 0.3 Km
    Emplacement: Bang Khae Nuea, Bangkok
    Lumpini Park Phetkasem 98 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Lumpini Park Phetkasem 98

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    6
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er
    • Club enfant
      1er

    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98

    A vendre 16 A louer 6
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €106,000
    €2,030/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 52 m2 superficie
    Étage 21 Étage
    Quota de Thai Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €50,300
    €1,940/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€43,500
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 17 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€42,800
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €36,700€39,000
    €1,400/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 20 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Park Phetkasem 98
    €37,500€42,800
    €1,430/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 26.25 m2 superficie
    Étage 19 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
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    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Phetkasem 98, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Phetkasem 98, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Lak Song BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Park Phetkasem 98 et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Park Phetkasem 98 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo dans la ville centrale, bon emplacement avec un accès facile
    Sujintra Kliang, Thaïlande, il y a 4 ans
    Ce condo est luxueux et beau à un prix raisonnable. Bien que le projet soit assez éloigné de la route de la chanson de Lak et de Phet Kasem Road, il y a un taxi et un service de moto pour venir vous chercher à la station de MRT. En outre, il y a une belle piscine, une salle de sport et un restaurant sur place. Dans l'ensemble, je crois que c'est dans un bon emplacement et que tout ce dont vous avez besoin, comme vous pouvez vous promener dans le centre commercial Bangkae et l'Université Thammasat en quelques minutes. En tout état de cause, si le trafic est congestionné, vous pouvez plutôt utiliser le MRT, ce qui est plus facile et plus pratique.
    Bangkok
    Bang Khae Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
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    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Phet Kesam 2 Village
    Emplacement
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €50.5K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Dhennakorn Residence
    Emplacement
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    783
    Prix des propriétés à vendre
    €13.9K
    Loyers mensuels
    €88
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sixnature Petkasem 69
    Emplacement
    Nong Khang Phlu, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    195
    Prix des propriétés à vendre
    €75.7K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €378
    Année de construction
    juil. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Plum Condo Bangkae
    Emplacement
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    284
    Prix des propriétés à vendre
    €30K - €37.6K
    Loyers mensuels
    €177
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Fuse Sense Bangkae
    Emplacement
    Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    815
    Prix des propriétés à vendre
    €39K - €73.2K
    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €177 - €214
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Emplacement
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €830K - €1.61M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pruksa Ville 29
    Emplacement
    Nong Khang Phlu, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €47.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Suksan 6
    Emplacement
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    2745
    Prix des propriétés à vendre
    €45.4K - €109K
    Loyers mensuels
    €303
    Année de construction
    déc. 1999
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Ozone Petchkasem 53
    Emplacement
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    210
    Prix des propriétés à vendre
    €85.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Thitima Village
    Emplacement
    Bang Phai, Bang Khae, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €87.1K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Phet Kesam 2 Village
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    Fuse Sense Bangkae
    Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Pruksa Ville 29
    Baan Suksan 6
    The Ozone Petchkasem 53
    Thitima Village
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