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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Nub Kluen
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Prix de vente
    €225,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Nub Kluen

    (1 Avis)
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Unité ID: U635804
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    94 m2 Surface de l'unité
    5 Étage
    mai 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €225,000
    Bon prix Bon prix
    16

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Nub Kluen

    Cette propriété est une condominium de 94 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €225,000 (€2,400/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 15, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 5
    Chambres 2
    Taille 94 m2
    Prix parm2 €2,400
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Montagne, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
    Type d'unité 2 Bedroom
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €121/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U635804

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €286,000
    Bon
    €237,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €397,000
    Current asking Price: €225,000 | Advertised rental rate: €1,010/mo
    This condominium is €61,000 BELOW MARKET (-21%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €225,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €121/mo
    Louer
    €1,010/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Baan Nub Kluen
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (mai 2009)
    Étages: 7
    Bâtiments: N/A
    Unités: 180
    Zone du projet: 15,446 m2
    Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 0.3 Km
    Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
    Baan Nub Kluen Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Baan Nub Kluen

    A vendre 7 A louer 3
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Nub Kluen.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Nub Kluen, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Baan Nub Kluen et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Baan Nub Kluen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Bel endroit, à côté de la plage de Khao Tao et près du parc aquatique
    Karole Hodnett, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Ce condo est très agréable, situé à côté de la plage de Khao Tao et a accès à la plage privée, très pratique !!! L'atmosphère environnante est si paisible. Il y a 7-onze et des restaurants locaux servis d'excellents aliments devant le condo. Notre unité de 2 chambres est au rez-de-chaussée face au jardin, est bien entièrement meublée et offre une intimité. Le bâtiment a toujours l'air neuf, très bien entretenu. Le personnel est excellent. Il y a beaucoup de places de parking. C'est un condo abordable, adapté aux familles avec enfants, car il est également situé à proximité du parc aquatique.
    Hua Hin
    Nong Kae

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Carapace Hua Hin
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    536
    Prix des propriétés à vendre
    €78.4K - €93.4K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Las Tortugas Condo
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    159
    Prix des propriétés à vendre
    €142K - €310K
    ▲ 4.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €633 - €1.14K
    Année de construction
    oct. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chelona Khao Tao
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    174
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €481K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €709 - €1.77K
    Année de construction
    mai 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Malibu Kao Tao
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    159
    Prix des propriétés à vendre
    €164K - €557K
    ▼ -5.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €987 - €1.27K
    Année de construction
    févr. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wan Vayla
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    294
    Prix des propriétés à vendre
    €139K - €478K
    ▲ 34% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €759 - €1.52K
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Thai Village
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    51
    Prix des propriétés à vendre
    €164K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2002
    Avancement du projet
    Complété
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    Stuart Park Villas
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    39
    Prix des propriétés à vendre
    €200K
    ▼ -18.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K
    Année de construction
    janv. 2007
    Avancement du projet
    Complété
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    SeaRidge
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    56
    Prix des propriétés à vendre
    €127K - €345K
    ▼ -9.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €531 - €3.01K
    Année de construction
    mai 2011
    Avancement du projet
    Complété
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    Villa Vista
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €142K - €177K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Turtle Village
    Emplacement
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €1.33M
    ▲ 20% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2002
    Avancement du projet
    Complété
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