Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom Essence

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U1744588
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
52.60 m2 Surface de l'unité
34 Étage
janv. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Whizdom Essence

Cette propriété est une condominium de 52.60 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €224,000 (€4,260/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €881 par mois.

Caractéristiques

Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 27, 2024
Updated il y a 5 jours
Type de propriété Condominium
Étage 34
Chambres 2
Taille 52.60 m2
Prix parm2 €4,260
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1744588

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mo
Louer
€881/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Whizdom Essence
Construction: Complété (janv. 2019)
Étages: 50
Bâtiments: N/A
Unités: 664
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.6 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Whizdom Essence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Fermer
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Unités disponibles à Whizdom Essence

A vendre 8 A louer 16
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Whizdom Essence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €66 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whizdom Essence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to Whizdom Essence et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Whizdom Essence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
554
Prix des propriétés à vendre
€174K - €274K
Loyers mensuels
€681 - €908
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
554
Prix des propriétés à vendre
€106K - €237K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€303 - €984
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maneeya Vile
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
810
Prix des propriétés à vendre
€59.3K - €146K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €631
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€189K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€757
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€70.6K - €182K
Loyers mensuels
€227 - €378
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€222K
Loyers mensuels
€1.06K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€49.2K - €101K
Loyers mensuels
€341 - €505
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€129K
Loyers mensuels
€378
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
1961
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €338K
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
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