Condominium avec 2 chambre à vendre à Very Lasalle

(1 Avis)
Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U74295
2 Chambres
2 Salles de bain
61.43 m2 Surface de l'unité
5 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Very Lasalle

Cette propriété est une condominium de 61.43 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €130,000 (€2,120/SqM).

Caractéristiques

BarBar BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 7, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 61.43 m2
Prix parm2 €2,120
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U74295

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €136,000
Bon
€140,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€143,000
Current asking Price: €130,000
This condominium is €6,000 BELOW MARKET (-4%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€130,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo

Détails du projet

Nom du projet: Very Lasalle
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 93
Zone du projet: 2,640 m2
Point de repère le plus proche Bearing BTS - 1.3 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Very Lasalle Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Very Lasalle

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Club enfant
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Very Lasalle, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Very Lasalle, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bearing BTS est le plus proche BTS Station to Very Lasalle et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Very Lasalle you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo luxueux avec des installations complètes
Ben Berman, Royaume-Uni, il y a 3 ans
Mon condo de 2 chambres est spacieux et dispose de hauts plafonds décorés de meubles de qualité qui ont l'air luxueux et parfait. La zone commune a beaucoup de commodités, telles qu'une piscine, une salle de sport, une salle de jeux, etc. Les 100% des places de stationnement me satisfont beaucoup. En outre, la région environnante est remplie de magasins, de restaurants et de centres commerciaux célèbres comme Central Bang Na. Se déplacer est également pratique car il est proche de porter des stations BTS et Bang NA BTS. J'ai pris la bonne décision d'acheter ce condo.
Bangkok
Bang Na

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Very Lasalle

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
OKAS Sukhumvit 105
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€34.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thames Residence
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €140K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €2.28K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €138K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€203 - €304
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Excel Bearing
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €50.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nontri Condominium
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2001
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€57.9K - €62.1K
▼ -8.1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lasalle Park
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
551
Prix des propriétés à vendre
€40.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cassia
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €111K
Loyers mensuels
€254
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Attitude Bearing
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€54.5K - €72.3K
Loyers mensuels
€254
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Knight I
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€70.7K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
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