Condominium avec 2 chambre à vendre à The Unique at Nimman 2

(1 Avis)
Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U811
2 Chambres
2 Salles de bain
94 m2 Surface de l'unité
7 Étage
janv. 2014 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Unique at Nimman 2

Cette propriété est une condominium de 94 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €185,000 (€1,960/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 6, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambres 2
Taille 94 m2
Prix parm2 €1,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Montagne
Type d'unité 2BR
Bâtiment The Unique at Nimman 2
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€106/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U811

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €312,000
Bon
€305,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€314,000
Current asking Price: €185,000
This condominium is €127,000 BELOW MARKET (-41%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€185,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€106/mo

Détails du projet

Nom du projet: The Unique at Nimman 2
Construction: Complété (janv. 2014)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 72
Zone du projet: 995 m2
Point de repère le plus proche Han Teung Chiang Mai ( @Chiang Mai ) - 0.2 Km
Emplacement: Suthep, Chiang Mai
The Unique at Nimman 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Unique at Nimman 2

  • Piscine commune
    2ème
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à The Unique at Nimman 2

A vendre 5 A louer 1
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
€5,030
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Unique at Nimman 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €106 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Unique at Nimman 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Han Teung Chiang Mai ( @Chiang Mai ) est le plus proche Voisinage to The Unique at Nimman 2 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique at Nimman 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
€5,030
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Beau condo
Oliver Hascher, Allemagne, il y a 5 ans
Le condo est magnifiquement conçu, ce que j'aime beaucoup. En outre, l'emplacement est parfait car il se trouve à Chiang Mai Night Bazaar, ainsi que l'aéroport Centralplaza Chiang Mai et l'aéroport international de Chiang Mai. De plus, il existe des installations complètes dans la zone commune, notamment une piscine, un centre de remise en forme, un contrôle d'accès d'ascenseur et un système de sécurité 24h de 24h, ce qui me fait sentir à l'aise. Plus important encore, il n'y a que quelques unités, ce qui le rend si privé. Malheureusement, il n'y a que deux types de chambres ici: 1 chambre et 2 chambres à coucher, ne convient pas à une grande famille.
Chiang Mai
Suthep

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nom du projet
103 Condo Nimman
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
100
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€72.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1970
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Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€94.6K - €171K
▼ -20.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €530
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Liv@Nimman
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€118K - €126K
Loyers mensuels
€631
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Nimmana Condo
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €315K
▼ -0.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.26K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€85.8K - €134K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€141K - €151K
▼ -22.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€555 - €580
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
370
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €606K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€202 - €2.27K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€90.8K
Loyers mensuels
€353 - €378
Année de construction
avr. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Play Condominium
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€94.6K - €308K
▲ 23.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€454 - €555
Année de construction
avr. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Palm Springs Nimman
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€82K - €98.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
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