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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 62
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 62

    (1 Avis)
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    Unité ID: U666080
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à sept. 1, 2024
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    76 m2 Surface de l'unité
    16 Étage
    déc. 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    7

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Sukhumvit 62

    Cette propriété est une condominium de 76 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €245,000 (€3,230/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €987 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 1, 2021
    Updated il y a 3 semaines
    Type de propriété Condominium
    Étage 16
    Chambres 2
    Taille 76 m2
    Prix parm2 €3,230
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment Building A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €77/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U666080

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €392,000
    Bon
    €343,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €455,000
    Current asking Price: €245,000 | Advertised rental rate: €987/mo
    This condominium is €147,000 BELOW MARKET (-38%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €77/mo
    Louer
    €987/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    21
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Room Sukhumvit 62
    Promoteur: Land and Houses
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 23
    Bâtiments: 2
    Unités: 487
    Zone du projet: 9,292 m2
    Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.1 Km
    Emplacement: Bang Chak, Bangkok
    The Room Sukhumvit 62 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Room Sukhumvit 62

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      3ème
    • Gym commun
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    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Room Sukhumvit 62.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Sukhumvit 62, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €77 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to The Room Sukhumvit 62 et il se trouve à 0.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Room Sukhumvit 62 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
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    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    C'est un tel condo parfait
    Hannah Jacob, Royaume-Uni, il y a 7 ans
    Je viens de passer à ce condo pendant un moment. Quant à la chambre, il est divisé en proportions précises avec des meubles et des appareils électriques. La taille de la pièce est correcte, pas trop étroite ni spacieuse. En outre, il est proche de Punnawithi BTS, il est donc assez facile d'obtenir n'importe où. Il y a une grande piscine extérieure entourée d'un jardin. De plus, il y a une zone de verdure dans tout le projet, qui est assez belle. Plus important encore, ce condo est proche des grands magasins et des restaurants, tels que Chokdee Dim Sum, Siam Paradise Night Bazaar et Emporium. Le prix de location est raisonnable. C'est un tel condo parfait pour moi.
    Bangkok
    Bang Chak

    Aperçu du quartier

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    Galeria Sukhumvit 64
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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    5
    Prix des propriétés à vendre
    €683K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Whizdom Punnawithi Station
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    262
    Prix des propriétés à vendre
    €63.9K - €127K
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    €253 - €658
    Année de construction
    déc. 2010
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    Whizdom The Exclusive
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    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
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    €86K - €116K
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    €633 - €810
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    déc. 2009
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    The Eight Square 64
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    8
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    €1.16M
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    N/A
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    janv. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hallmark 2Prestige
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €453K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Oasis Loft Sukhumvit 64
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €377K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.39K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sari by Sansiri
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    192
    Prix des propriétés à vendre
    €83.4K - €215K
    ▲ 0.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €329 - €911
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chateau In Town Sukhumvit 62/1
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    197
    Prix des propriétés à vendre
    €47.3K - €88.6K
    ▼ -29.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €215 - €380
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mayfair Place Sukhumvit 64
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    365
    Prix des propriétés à vendre
    €68.3K - €155K
    ▼ -12% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €240 - €810
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chewa Heart Sukhumvit 62/1
    Emplacement
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €455K - €883K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2019
    Avancement du projet
    Complété
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