Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

(2 Avis)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U6785353
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
70.49 m2 Surface de l'unité
34 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

Cette propriété est une condominium de 70.49 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €282,000 (€3,990/SqM).

Caractéristiques

Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription sept. 16, 2026
Updated il y a 2 heures
Type de propriété Condominium
Étage 34
Chambres 2
Taille 70.49 m2
Prix parm2 €3,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Room Phayathai
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U6785353

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€282,000
公共区域维护费
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€119/月
Ratio prix/loyer
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Room Phayathai, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Room Phayathai
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 437
Zone du projet: 4,091 m2
Point de repère le plus proche Ratchaprarop ARL - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Room Phayathai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Room Phayathai

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    8ème
  • Piscine commune
    37ème
  • Gym commun
    38ème
  • Mini-Théâtre
    2ème
  • Salon
    2ème

Unités disponibles à The Room Phayathai

€105,595 €433,855
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Phayathai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €119 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Phayathai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchaprarop ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Room Phayathai et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Studio and 1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
Acompte
30 jours après la signature du contrat
25%
1er paiement
5 mois après la signature du contrat
75%
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,210
Acompte
30 jours après la signature du contrat
25%
1er paiement
5 mois après la signature du contrat
75%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Près Chaturathit Road, Phaya Thai et stations Ratchadamri BTS
Vonda Dougan, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Il vient d'être achevée. Je l'ai acheté ce condo parce que j'aime la décoration de la chambre, style très magnifique. La salle se concentre sur l'utilisation de la couleur de ton blanc, y compris des meubles encastrés et les murs de la salle contrastant avec le marbre, ce qui est très élégant. L'emplacement du projet est situé dans le centre-ville, près Chaturathit Road, la station Phaya Thai BTS et Ratchadamri BTS. Très pratique pour les voyages!
Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile
Hannah Davis, Royaume-Uni, il y a 9 ans
J'ai fait le bon choix en achetant la salle de ce projet. Le prix est raisonnable compte tenu de la zone utilisable spacieuse et des meubles de qualité. De plus, ce n'est pas loin des expressions et seulement 5 minutes à la victoire monument BTS. En outre, il existe des installations complètes dans des espaces communs tels que Jacuzzi, salle de sauna, piscine, hammam, gymnase et jardin de ciel qui est superbe. Plus important encore, ce n'est pas loin des magasins, des restaurants, des grands magasins, des établissements d'enseignement et des hôpitaux comme Center One Shopping Plaza, Hôpital Rajavith et Université de Mahidol. Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Room Phayathai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
258
Prix des propriétés à vendre
€154K - €637K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€468 - €1.56K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
XT Phayathai
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
1435
Prix des propriétés à vendre
€151K - €572K
▼ -19.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€520 - €2.6K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Payatai Plaza
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€153K - €351K
Loyers mensuels
€1.04K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
451
Prix des propriétés à vendre
€104K - €241K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€416 - €7.33K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Mobi Rangnam
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€143K - €234K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€442 - €702
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€182K - €415K
▲ 13.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€754 - €1.72K
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Juldis Tower
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€182K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Revent
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€156K - €391K
▼ -29.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€390 - €1.04K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
547
Prix des propriétés à vendre
€119K - €169K
Loyers mensuels
€390 - €702
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€98.8K - €107K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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