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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €125,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light

    (1 Avis)
    Talat Nuea, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1774044
    7% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    68.85 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    déc. 2013 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €125,000
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Light

    Cette propriété est une condominium de 68.85 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €125,000 (€1,810/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 26, 2024
    Updated il y a 1 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambres 2
    Taille 68.85 m2
    Prix parm2 €1,810
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €61/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1774044

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €125,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €61/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    14
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Light, et le prix de vente actuel.
    7%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Light
    Promoteur: N/A
    Construction: Complété (déc. 2013)
    Étages: 15
    Bâtiments: N/A
    Unités: 185
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Phuket Immigration Office - 2 Km
    Emplacement: Talat Nuea, Phuket
    The Light Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à The Light

    A vendre 5 A louer 3
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Light.
    Voir tout (5)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Light, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Light, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phuket Immigration Office est le plus proche Bureau de l'immigration to The Light et il se trouve à 2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Light you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Il est considéré comme excellent pour les investissements.
    Suchart Dechpanya, Thaïlande, il y a 5 ans
    J'ai vraiment pris la bonne décision d'acheter une chambre dans ce projet à louer. De nombreux clients étrangers sont intéressés par la location toute l'année. Peut-être en raison de son emplacement dans la ville de Phuket, il est calme encore et proche de toutes commodités, telles que Chalermprakiat Park, Phuket. Il est un jardin pour la détente et l'exercice, à moins de 10 minutes à pied. Ce quartier a un 7-Eleven, y compris de nombreux restaurants. Central Festival Phuket se trouve à seulement 5 minutes à pied. La chambre que j'ai acheté pour sortir de loyer est une unité 1 chambre, assez spacieuse. C'est des sont entièrement meublés, vous ne devez pas ajouter quoi que ce soit plus. De plus, le projet dispose également d'une piscine à débordement, un centre de remise en forme, et d'autres besoins des locataires. Il est considéré comme excellent pour les investissements.
    Phuket
    Talat Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches The Light

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Chaofa Dowroong
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €78K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phuket Villa Morning Star
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    1298
    Prix des propriétés à vendre
    €69.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The WIDE Condotel - Phuket
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €40.4K - €50.3K
    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €378 - €505
    Année de construction
    oct. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Daorung
    Emplacement
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €78K - €139K
    Loyers mensuels
    €353
    Année de construction
    juin 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The View Condo Suanluang
    Emplacement
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    884
    Prix des propriétés à vendre
    €41.6K - €69.4K
    ▼ -35% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €404
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Eva Town
    Emplacement
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    72
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €167K
    ▼ -43% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sugar Palm Residence
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    270
    Prix des propriétés à vendre
    €69.1K - €227K
    ▲ 17% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €454 - €1.51K
    Année de construction
    avr. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Living Residence Phuket
    Emplacement
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €83.3K - €278K
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Connext
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    361
    Prix des propriétés à vendre
    €80.7K
    ▼ -37% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €303 - €757
    Année de construction
    nov. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Suanluang Chaofah 3
    Emplacement
    Talat Nuea, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    225
    Prix des propriétés à vendre
    €88.3K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Chaofa Dowroong
    Phuket Villa Morning Star
    The WIDE Condotel - Phuket
    Villa Daorung
    The View Condo Suanluang
    Eva Town
    Sugar Palm Residence
    Living Residence Phuket
    Connext
    Suanluang Chaofah 3
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