Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fine at River

(1 Avis)
Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U1655996
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
62 m2 Surface de l'unité
4 Étage
déc. 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Fine at River

Cette propriété est une condominium de 62 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €123,000 (€1,990/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 24, 2023
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 62 m2
Prix parm2 €1,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1655996

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€123,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€62/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Fine at River, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Fine at River
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2007)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 187
Zone du projet: 5,248 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.7 Km
Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
The Fine at River Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Fine at River

A vendre 6 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Fine at River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €62 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Fine at River, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The Fine at River et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Fine at River you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo de style moderne proche des commodités et des BTS
Justin Murphy, Australie, il y a 8 ans
J'aime l'atmosphère de ce condo. L'unité de location de 1 chambre que la location est entièrement meublée et divise parfaitement des proportions. Le projet est plein d'installations et la piscine est entourée d'arbres, ce que j'aime le plus. Il est aussi proche de BTS, ce qui me fait voyager facilement autour de la ville. Il y a aussi un parc à proximité, où moi et mon partenaire aime passer notre temps là-bas.
Bangkok
Bang Lamphu Lang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Fine at River

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€90.8K - €1.46M
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €4.54K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€95.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€782K - €1.42M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.25K - €3.03K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saichol Mansion
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€618K - €1.95M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €6.31K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€66.1K - €135K
Loyers mensuels
€278 - €378
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€80.7K - €631K
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€303 - €2.52K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
890
Prix des propriétés à vendre
€194K - €4.23M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€555 - €6.31K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€134K - €390K
▼ -42% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €807
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €189K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €681
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
669
Prix des propriétés à vendre
€109K - €1.1M
Loyers mensuels
€378 - €3.78K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
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