Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Phayathai

(1 Avis)
Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U1363368
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
61.01 m2 Surface de l'unité
33 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Address Phayathai

Cette propriété est une condominium de 61.01 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €277,000 (€4,530/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription déc. 28, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 33
Chambres 2
Taille 61.01 m2
Prix parm2 €4,530
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1363368

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€277,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€74/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Address Phayathai, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Address Phayathai
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 35
Bâtiments: 1
Unités: 152
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phaya Thai BTS - 0.4 Km
Emplacement: Thung Phaya Thai, Bangkok
The Address Phayathai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à The Address Phayathai

  • Piscine commune
    34ème
  • Gym commun
    34ème
  • Sauna
    34ème

Unités disponibles à The Address Phayathai

A vendre 1 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Address Phayathai.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Address Phayathai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €74 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phaya Thai BTS est le plus proche BTS Station to The Address Phayathai et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Address Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Mon cadeau
Kristina S., Thaïlande, il y a 7 ans
Ce condo était un cadeau de mon père comme bonus pour passer les examens d'entrée. L'emplacement est génial, non loin de l'université. Il y a de nombreux restaurants à proximité. La chambre n'a qu'une chambre, mais elle est très spacieuse et joliment décorée. Chaque meuble est de haute qualité. Je me sens très privé car il n'y a que 4 chambres à chaque étage. Le système de sécurité est également génial! Il contient des gardes de sécurité 24 heures sur 24 et une CCTV. En outre, il y a aussi un sauna, une piscine et une forme physique, mais malheureusement, je ne peux les utiliser que le week-end pendant mon temps libre.
Bangkok
Thung Phaya Thai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Address Phayathai

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ideo Mobi Phayathai
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
317
Prix des propriétés à vendre
€95.9K - €303K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €807
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
550
Prix des propriétés à vendre
€160K - €492K
▲ 21.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.39K
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€189K - €225K
Loyers mensuels
€404 - €631
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
635
Prix des propriétés à vendre
€174K - €386K
Loyers mensuels
€454 - €1.26K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Q Phayathai
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
476
Prix des propriétés à vendre
€156K - €411K
▲ 4.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€502 - €1.21K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pathumwan
Emplacement
Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€103K - €106K
Loyers mensuels
€454 - €505
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Revent
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€139K - €380K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€378 - €1.01K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Phayathai
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
215
Prix des propriétés à vendre
€209K - €732K
Loyers mensuels
€656 - €3.03K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pathumwan Resort
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€156K - €252K
Loyers mensuels
€555 - €1.31K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Rachatewi
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
744
Prix des propriétés à vendre
€230K - €386K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.26K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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