Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Premier Si Phraya - Samyan

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Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U1718738
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
80 m2 Surface de l'unité
3 Étage
janv. 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Supalai Premier Si Phraya - Samyan

Cette propriété est une condominium de 80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €227,000 (€2,840/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 80 m2
Prix parm2 €2,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Residence
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1718738

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€227,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Supalai Premier Si Phraya - Samyan, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2023)
Étages: 36
Bâtiments: 2
Unités: 384
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Hua Lamphong MRT - 0.8 Km
Emplacement: Maha Phruettharam, Bangkok
Supalai Premier Si Phraya - Samyan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion

Unités disponibles à Supalai Premier Si Phraya - Samyan

A vendre 3 A louer 18
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Premier Si Phraya - Samyan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €101 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Lamphong MRT est le plus proche MRT Station to Supalai Premier Si Phraya - Samyan et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Premier Si Phraya - Samyan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Maha Phruettharam

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
179
Prix des propriétés à vendre
€173K - €475K
Loyers mensuels
€555 - €1.39K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€179K - €290K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€757 - €1.26K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Rak, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
211
Prix des propriétés à vendre
€214K - €464K
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€858 - €1.51K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
499
Prix des propriétés à vendre
€166K - €579K
Loyers mensuels
€706 - €1.64K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€122K - €166K
▼ -13.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€454 - €631
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Room Rama 4
Emplacement
Rong Mueang, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
286
Prix des propriétés à vendre
€187K - €409K
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€605 - €1.26K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Chula - Samyan
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
774
Prix des propriétés à vendre
€120K - €1.12M
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€454 - €1.39K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vertiq
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€139K - €656K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€555 - €984
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Maha Phruettharam, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€156K - €844K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Wall Street Tower
Emplacement
Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€832K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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