2 Chambres
1 Salle de bains
49.50 m2 Surface de l'unité
5 Étage
nov. 2023 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

Cette propriété est une condominium de 49.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €162,000 (€3,280/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2021
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 49.50 m2
Prix parm2 €3,280
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1007374

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €170,000
Bon
€170,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€179,000
Current asking Price: €162,000
This condominium is €8,000 BELOW MARKET (-5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€162,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mo

Détails du projet

Construction: Complété (nov. 2023)
Étages: 22
Bâtiments: 1
Unités: 170
Zone du projet: 2,250 m2
Point de repère le plus proche Charoen Nakorn BTS - 0.3 Km
Emplacement: Khlong San, Bangkok
Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

  • Piscine commune
    18ème
  • Hall de réception
    1er
  • Salon
    18ème

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €112 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Charoen Nakorn BTS est le plus proche BTS Station to Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,260
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très privé et confortable
Bianca J., Royaume-Uni, il y a 2 ans
La conception du condo est très luxueuse. Chaque partie du projet est joliment décorée. Il y a peu d'unités, ce qui se traduit par une grande intimité et des commodités tout autour. Il y a des espaces communs et des installations complètes, y compris la piscine, le salon, le centre de fitness, etc. Le projet est à seulement 650 mètres d'ICONSIAM, et il y a une station Charoen Nakhon BTS en face de l'allée. Les chambres ont de nombreux styles, allant de 1 à 3 chambres et penthouses. Les matériaux et le mobilier ont tous été soigneusement sélectionnés. Je décide quel type de chambre acheter. Je les aime tous.
Bangkok
Khlong San

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€145K - €629K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€553K - €1.77M
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.26K - €9.09K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
578
Prix des propriétés à vendre
€122K - €275K
Loyers mensuels
€379 - €8.84K
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€1.77M - €11.5M
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.55K - €8.84K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€808K - €2.9M
▼ -20.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €7.58K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
478
Prix des propriétés à vendre
€174K - €404K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€581 - €1.77K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
FLO by Sansiri
Emplacement
Khlong San, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
508
Prix des propriétés à vendre
€70.5K - €281K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €189K
▼ -27.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €682
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€89.7K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€303
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€80.8K - €631K
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€303 - €2.53K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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