Condominium avec 2 chambre à vendre à Raintree Villa

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U43711
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juin 15, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
100 m2 Surface de l'unité
5 Étage
janv. 1997 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Raintree Villa

Cette propriété est une condominium de 100 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 1997. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €320,000 (€3,200/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

Intérieur personalisable Intérieur personalisable BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mai 12, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 100 m2
Prix parm2 €3,200
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U43711

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €470,000
Bon
€401,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€686,000
Current asking Price: €320,000 | Advertised rental rate: €1,010/mo
This condominium is €150,000 BELOW MARKET (-32%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€320,000
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Raintree Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 1997)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 150
Zone du projet: 4,036 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.8 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Raintree Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Zone de yoga Zone de yoga
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Raintree Villa

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Raintree Villa

A vendre 5 A louer 17
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Raintree Villa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Raintree Villa et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Raintree Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Es ist warm und reichlich
Masimo Morock, Italie, il y a 5 ans
Es ist warm und reichlich
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Raintree Villa

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Runesu Thonglor 5
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€144K - €412K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.26K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
€429 - €1.14K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
281
Prix des propriétés à vendre
€121K - €454K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €1.89K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The 49 Plus 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€150K - €240K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€631 - €1.39K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€858K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.74K - €2.52K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€224K - €797K
▲ 10.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€959 - €2.27K
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prestige 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€300K
Loyers mensuels
€1.39K - €1.51K
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.39M - €1.56M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€154K - €366K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.39K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
TELA Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€934K - €2.07M
▼ -1.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.02K - €6.31K
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
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