Condominium avec 2 chambre à vendre à Punna Residence 5

(1 Avis)
Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Unité ID: U1038942
3% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 16, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
136 m2 Surface de l'unité
8 Étage
nov. 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Punna Residence 5

Cette propriété est une condominium de 136 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €278,000 (€2,040/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €732 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription juil. 14, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 136 m2
Prix parm2 €2,040
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Montagne
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1038942

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €367,000
Bon
€233,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€406,000
Current asking Price: €278,000 | Advertised rental rate: €732/mo
This condominium is €89,000 BELOW MARKET (-24%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€278,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1/mo
Louer
€732/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
32
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Nom du projet: Punna Residence 5
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2009)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 136
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Chiang Mai International Airport - 4.2 Km
Emplacement: Suthep, Chiang Mai
Punna Residence 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Punna Residence 5

A vendre 4 A louer 3
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Punna Residence 5, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Chiang Mai International Airport est le plus proche Aeroport to Punna Residence 5 et il se trouve à 4.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Punna Residence 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un emplacement privé, calme et bon.
Anton H., Suède, il y a 2 ans
Le condo est très calme et privé. Il y a un centre de remise en forme, une piscine et des places de stationnement pour ceux qui vivent dans le projet. Le personnel ici est sympa, sympathique et serviable. L'emplacement du projet est excellent, situé près de l'Université de Chiang Mai, entouré d'une communauté locale. Il y a beaucoup de restaurants et la célèbre région de Nimman se trouve à seulement quelques minutes de route.
Chiang Mai
Suthep

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Punna Residence 5

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Hor Kum
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
112
Prix des propriétés à vendre
€65.6K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Hill Park
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€34.1K - €50.5K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€252
Année de construction
oct. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€35.3K - €141K
Loyers mensuels
€454 - €631
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
V Residence
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €82.4K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€202
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rin
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€251K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Stylish Chiangmai
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €214K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€50.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hill Park Condo 2
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€114K - €139K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€227 - €631
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thaweephol Tower
Emplacement
Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€35.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€53K - €64.3K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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