Condominium avec 2 chambre à vendre à Maru Ladprao 15

(1 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1750440
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à avr. 4, 2025
2 Chambres
2 Salles de bain
57 m2 Surface de l'unité
21 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Maru Ladprao 15

Cette propriété est une condominium de 57 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €239,000 (€4,190/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,060 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 4, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambres 2
Taille 57 m2
Prix parm2 €4,190
Animaux de compagnie Toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Maru Ladprao 15
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1750440

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€239,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€93/mo
Louer
€1,060/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Maru Ladprao 15
Promoteur: Major Development
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 332
Zone du projet: 2,828 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.7 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
Maru Ladprao 15 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Maru Ladprao 15

  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    24ème
  • Gym commun
    24ème
  • Sauna
    24ème
  • Salon
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rooftop
  • Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Maru Ladprao 15

A vendre 3 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maru Ladprao 15.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €93 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maru Ladprao 15, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Maru Ladprao 15 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Maru Ladprao 15 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€252
1er paiement
A la signature du contrat
€1,010
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€755
1er paiement
A la signature du contrat
€1,760
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo adapté aux animaux de compagnie près de MRT
Kara D., Canada, il y a 3 ans
Excellent condo avec design moderne, proche de la Lat Phrao MRT. Il possède également une équipe de gestion professionnelle. Le condo est acceptable et extrêmement confortable. Il est livré avec de nombreuses excellentes installations, telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et une zone de loisirs de plein air. Il y a une connexion Internet gratuite dans le hall et d'autres services. De plus, de nombreux restaurants sont à proximité ici à distance de marche, y compris un supermarché. C'est un endroit parfait.
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Maru Ladprao 15

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Life Ladprao 18
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
456
Prix des propriétés à vendre
€93.4K - €201K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€353 - €883
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Ladprao 17
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
339
Prix des propriétés à vendre
€73.2K - €151K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€278
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€76.7K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€328 - €479
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modiz Ladprao 18
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€75.4K - €101K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €177K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €631
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
LIB Ladprao 20
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €65.6K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€240 - €252
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PHILO Ladprao 18
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€156K
Loyers mensuels
€1.89K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€68.1K - €106K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€404 - €454
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €63.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pano Ville
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €69.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
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