Condominium avec 2 chambre à vendre à Life @ Thaphra

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Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U153227
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
48.50 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2008 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Life @ Thaphra

Cette propriété est une condominium de 48.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €101,000 (€2,080/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €378 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 48.50 m2
Prix parm2 €2,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U153227

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €195,000
Bon
€141,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€156,000
Current asking Price: €101,000 | Advertised rental rate: €378/mo
This condominium is €94,000 BELOW MARKET (-48%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Louer
€378/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life @ Thaphra
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2008)
Étages: 17
Bâtiments: N/A
Unités: 672
Zone du projet: 6,608 m2
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 0.4 Km
Emplacement: Talat Phlu, Bangkok
Life @ Thaphra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Life @ Thaphra

A vendre 5 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life @ Thaphra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life @ Thaphra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Life @ Thaphra et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life @ Thaphra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Talat Phlu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €53K
Loyers mensuels
€202 - €303
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sathorn Sierra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1971
Prix des propriétés à vendre
€70.4K - €169K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€341 - €681
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
829
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €121K
▼ -36.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€151 - €303
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Metro Sky Wutthakat
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
527
Prix des propriétés à vendre
€55.9K - €142K
▼ -6.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€252 - €744
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€49.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€51.7K - €139K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€303
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€66.9K - €214K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€303 - €757
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1219
Prix des propriétés à vendre
€72.9K - €135K
▲ 2.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€252 - €555
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €203K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€290 - €631
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
566
Prix des propriétés à vendre
€58K - €87.4K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€278 - €479
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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