Condominium avec 2 chambre à vendre à Laviq Sukhumvit 57

(4 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1833998
5% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
115 m2 Surface de l'unité
24 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Laviq Sukhumvit 57

Cette propriété est une condominium de 115 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,020,000 (€8,840/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,120 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 16, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambres 2
Taille 115 m2
Prix parm2 €8,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€253/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1833998

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,020,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€253/mo
Louer
€4,120/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Laviq Sukhumvit 57
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 33
Bâtiments: 1
Unités: 235
Zone du projet: 3,860 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Laviq Sukhumvit 57 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Laviq Sukhumvit 57

  • Hall de réception
    1er
  • Gym commun
    30ème
  • Piscine commune
    29ème
  • Simulateur de golf
    29ème
  • Salon
    29ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    30ème
  • Pavillon
    30ème

Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57

A vendre 23 A louer 69
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€362,000
€8,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 42 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€659,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 86 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€288,000
€6,360/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45.34 m2 superficie
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Quota étranger Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€343,000
€7,800/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
Étage 13 Étage
Non meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€292,000
€6,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 44 m2 superficie
Étage 13 Étage
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€659,000
€7,660/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 86 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€636,000
€7,400/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 86.03 m2 superficie
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Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€947,000
€8,240/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 115 m2 superficie
Étage 19 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€275,000
€7,040/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 39 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€796,000
€8,170/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 97.52 m2 superficie
Étage 7 Étage
Entièrement meublé Jardin
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€796,000
€8,170/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 97.52 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€794,000
€8,630/m2
Chambres 2 Chambres
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superficie 97 m2 superficie
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Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
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€12,700/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
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Non meublé Vue ouverte
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
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€741,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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€637,000
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€947,000
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superficie 98 m2 superficie
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€1,680,000
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 144 m2 superficie
Étage 32 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€1,020,000
€8,840/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 115 m2 superficie
Étage 24 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€803,000
€8,280/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 97 m2 superficie
Étage 17 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€275,000
€6,870/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 20 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Laviq Sukhumvit 57
€330,000
€6,730/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 49 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laviq Sukhumvit 57, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €253 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laviq Sukhumvit 57, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Laviq Sukhumvit 57 et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laviq Sukhumvit 57 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,490
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
75%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le condo est situé à Soi Sukhumvit 57.
Oliver Spinks, France, il y a 4 ans
Il est un condo qui a une maison au sommet d'un immeuble de grande hauteur. Cet endroit est situé sur Sukhumvit Soi 57. Il à seulement 500 mètres de marche à Thonglor BTS. L'intérieur est considéré comme juste et est livré avec un mobilier de qualité supérieure. Il y a aussi un espace de socialisation et accueillir les invités. La zone commune dispose d'une piscine de ciel et d'un patio autour de la piscine. Je pense qu'il vaut la peine de l'argent. Il est un projet qui est considéré comme de bonne qualité. C'est dans un bel endroit. Je ne aime pas que, parfois, les installations sont rarement ouvertes et la piscine ferme trop tôt !!
Grand condo dans le quartier principal
Lida Reitz, Allemagne, il y a 4 ans
Je suis allé pendant environ 3 mois. Je suis très satisfait de ce lieu. La chambre que je suis resté dans un appartement de deux chambres. Il est grand, ce qui est facile d'ajuster l'espace pour les fonctions souhaitées. Les matériaux et les meubles dans la chambre et la salle commune sont des marques Salut-end. Il est domotique. Je peux allumer-éteindre les lumières et AC via l'application mobile et le téléphone porte vidéo rend ma vie beaucoup plus confortable. Le condo est dans la zone principale avec quelques minutes à pied de la station de BTS Thonglor. Quand nous sommes pressés, nous allons habituellement BTS, mais je vais conduisons par moi-même quelques jours. Ceux qui possèdent une voiture de luxe comme moi n'ont pas à se soucier du stationnement. Le projet dispose d'un espace de stationnement supercar et superbike séparément avec un chargeur de véhicule électrique pour les voitures électriques. Même si cela se trouve dans le centre-ville, il vous offre encore beaucoup de la vie privée car il est sur l'allée aveugle. Si vous allez à la route principale, il est très occupé. Il y a de nombreux restaurants et magasins comme Emquartier et Emporium, aussi le cinéma au Major Cineplex Ekkamai. Le prix est tout à fait raisonnable par rapport à la qualité tant du personnel, les installations, et l'emplacement dans la zone principale, qui vous offrent différents choix de transport.
chambre de grande valeur
Armandina Carbo, Mexique, il y a 5 ans
J'adore 2 chambres, avec la taille parfaite. Il est pas très spacieuse et la salle de séjour est suffisant, idéal pour un petit membre de la famille qui veut passer la vie dans la ville. Le projet offre une gamme complète d'équipements pour accueillir tous les résidents. Il comprend une piscine à débordement, une salle de gym, une salle de yoga, un parcours de golf simulé, etc. Il est important, il y a un service de navette entre Thonglor-Ekkamai, adapté pour un séjour à long terme à un prix intéressant.
Condo près Thong Lo BTS, transport pratique
Botita R., Thaïlande, il y a 5 ans
C'est une copropriété de grande hauteur impressionnante avec une belle décoration et une bonne ambiance. Il comprend une piscine, une salle de fitness, hammam, salle de yoga et un service de navette. De plus, la chambre dispose d'installations complètes et prêtes à l'emménagement. En dehors de cela, le condo est situé dans un bon emplacement, à proximité de Thong Lo BTS, à seulement 2 minutes et non loin des centres commerciaux tels que Terminal 21 et Central World. Il est très pratique et adapté pour les personnes modernes qui vivent dans cette ville.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laviq Sukhumvit 57

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
59 Heritage
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€96.1K - €879K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€412 - €3.3K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Culture Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€221K - €329K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Top View Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€206K - €503K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€549 - €3.43K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Strand Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€508K - €3.1M
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €9.61K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Premier 2
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€302K - €1.07M
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€618 - €1.51K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Moon Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€330K - €2.25M
▼ -29.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.24K - €9.61K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siri At Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€192K - €687K
▲ 0.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€604 - €2.61K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Avenue 61
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€302K - €708K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €3.3K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fifty Fifth Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€500K - €958K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.1K - €3.84K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Residences 38
Emplacement
Phra Khanong, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€561K - €6.78M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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