Condominium avec 2 chambre à vendre à Focus on Saladaeng

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Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U1768702
4% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
57 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Focus on Saladaeng

Cette propriété est une condominium de 57 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €213,000 (€3,740/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon BaignoireBaignoire Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2023)

Informations de base

Date de l'inscription mars 22, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 57 m2
Prix parm2 €3,740
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€79/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1768702

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€213,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€79/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Focus on Saladaeng, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Focus on Saladaeng
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 62
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Si Lom MRT - 0.3 Km
Emplacement: Si Lom, Bangkok
Focus on Saladaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Focus on Saladaeng

A vendre 1 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Focus on Saladaeng, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Si Lom MRT est le plus proche MRT Station to Focus on Saladaeng et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Focus on Saladaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Royal Saladaeng
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€757K - €1.16M
Loyers mensuels
€2.14K - €3.03K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saladaeng One
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€322K - €1.21M
Loyers mensuels
€1.14K - €3.78K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€290K - €1.1M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.51K - €2.52K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Central Park
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
665
Prix des propriétés à vendre
€1.21M - €1.51M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silom Grand Terrace
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€429K - €505K
Loyers mensuels
€454 - €1.77K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€315K - €732K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€908 - €2.27K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Parkside
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
230
Prix des propriétés à vendre
€707K
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Silom Condominium
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€442K - €520K
Loyers mensuels
€984 - €1.77K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Silom Terrace
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€126K - €429K
Loyers mensuels
€353 - €1.14K
Année de construction
déc. 2001
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
720
Prix des propriétés à vendre
€278K - €535K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2023
Avancement du projet
Complété
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