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    Condominium avec 2 chambre à vendre à D'Mura Phahol - Kaset
    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
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    Prix de vente
    €121,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à D'Mura Phahol - Kaset

    (1 Avis)
    Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
    Unité ID: U621090
    2 Chambres
    1 Salle de bains
    53 m2 Surface de l'unité
    4 Étage
    déc. 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €121,000
    7

    Condominium avec 2 chambre à vendre à D'Mura Phahol - Kaset

    Cette propriété est une condominium de 53 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €121,000 (€2,290/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 18, 2020
    Updated N/A
    Type de propriété Condominium
    Étage 4
    Chambres 2
    Taille 53 m2
    Prix parm2 €2,290
    Animaux de compagnie N/A
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité 2BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €47/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U621090

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €101,000
    Bon
    €94,100
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €126,000
    Current asking Price: €121,000
    This condominium is €20,000 ABOVE MARKET (20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €121,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €47/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: D'Mura Phahol - Kaset
    Promoteur: D'Well Group
    Construction: Complété (déc. 2017)
    Étages: 8
    Bâtiments: N/A
    Unités: 216
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Kasetsart University BTS - 0.9 Km
    Emplacement: Sena Nikhom, Bangkok
    D'Mura Phahol - Kaset Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception

    Unités disponibles à D'Mura Phahol - Kaset

    • Tout
    • 2 chambres
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    Questions fréquemment posées

    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €47 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez D'Mura Phahol - Kaset, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Kasetsart University BTS est le plus proche BTS Station to D'Mura Phahol - Kaset et il se trouve à 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at D'Mura Phahol - Kaset you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Excellent condo avec accès facile à accomplir parfaitement des commodités.
    Jazzy H., Brésil, il y a 5 ans
    C'est l'un des condos que je suis à l'aise parce que j'ai déjà vécu dans de nombreux autres condos qui n'étaient pas acceptables et ne répondaient pas à mes besoins. Enfin, j'ai découvert ce condo, idéal car il est proche de la route principale et de Sena Nikhom BTS, ce qui facilite la déplacement. De plus, les installations sont complètes, y compris une piscine, une salle de sport et un jardin vert luxuriant, que je peux utiliser pendant mon temps libre. Dans l'ensemble, c'est impressionnant et je vivrai quand je m'ennuie.
    Bangkok
    Sena Nikhom

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    MAXXI Condo Ratchayothin-Phaholyothin 34
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    249
    Prix des propriétés à vendre
    €67.6K - €77.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    You 2 Condo
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    446
    Prix des propriétés à vendre
    €50.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    You 3 Condo at Yak Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    434
    Prix des propriétés à vendre
    €50.4K - €54.4K
    Loyers mensuels
    €215 - €240
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    320
    Prix des propriétés à vendre
    €200K - €405K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    882
    Prix des propriétés à vendre
    €59.5K - €70.9K
    Loyers mensuels
    €253 - €278
    Année de construction
    juil. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Elio Del Moss
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    1522
    Prix des propriétés à vendre
    €55.4K - €126K
    ▲ 4.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €251 - €506
    Année de construction
    juil. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kave Seed Kaset
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    600
    Prix des propriétés à vendre
    €50.8K - €112K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Baan Klang Muang Ratchayothin
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €240K - €278K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Premsiri Boutique Park
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    834
    Prix des propriétés à vendre
    €38K - €96.2K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €329
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condo U Ratchayothin
    Emplacement
    Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
    Nombre d'unités
    394
    Prix des propriétés à vendre
    €50.6K - €83.5K
    ▼ -18.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €228
    Année de construction
    janv. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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