Condominium avec 2 chambre à vendre à CitiSmart Residence

(1 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U120894
2 Chambres
1 Salle de bains
70 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mai 2008 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à CitiSmart Residence

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €88,300 (€1,260/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 20, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €1,260
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle, Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€71/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U120894

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €145,000
Bon
€141,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€161,000
Current asking Price: €88,300
This condominium is €56,700 BELOW MARKET (-39%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€71/mo

Détails du projet

Nom du projet: CitiSmart Residence
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2008)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 78
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pattaya International Hospital - 0.3 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
CitiSmart Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à CitiSmart Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €71 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pattaya International Hospital est le plus proche Hopital to CitiSmart Residence et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at CitiSmart Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo près de la plage de Pattaya et les attractions touristiques
Sierra Saavedra, Espagne, il y a 5 ans
Il est le meilleur choix pour ceux qui voyagent à Pattaya et que vous voulez un endroit en bord de mer pendant le séjour. Le projet est entouré de boutiques, lieux de divertissement et des restaurants, les restaurants locaux et internationaux. A quelques pas sont à pied les commodités à proximité, car il est situé sur la route de la plage, appelé l'un des projets dans la zone souhaitable. Bien que le condo est petit, les services sont excellents, et de nombreux équipements sont fournis. Je peux utiliser le service de la zone commune. Le jour où je suis paresseux pour aller à la plage, je peux avoir un bain de soleil sur la piscine sur le toit. Le jour où je besoin d'utiliser la voiture ou aller à l'aéroport, il y a un service de navette ainsi. En général, très impressionné par les installations fournies.
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Pattaya Tower
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
févr. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€93.6K
▼ -10.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €583
Année de construction
avr. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Northshore Pattaya
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€216K - €8.87M
▲ 10.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.77K
Année de construction
avr. 2006
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Baan Rimpha
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€609K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€101K - €248K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centric Sea
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
999
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €380K
▼ -8.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.65K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Atrium Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€159K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€418
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€87.8K - €301K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.39K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
451
Prix des propriétés à vendre
€136K - €1.68M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
€117K - €232K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
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